Place du Portail 5

Midden in het karakteristieke Provençaalse dorp Lauris ligt deze imposante "Maison de Maître van circa 800m²", waar Provençaalse charme, modern comfort en panoramische vergezichten samenkomen.

De royale opzet combineert comfortabel privé wonen met de mogelijkheid om professioneel gasten te ontvangen. Een zelfstandig en reeds rendabel geëxploiteerd chambres-d’hôtes gedeelte, een appartement, ruime garage en zwembad met uitzicht over de vallei maken het geheel bijzonder veelzijdig. Eventueel wonen in een woongroep zou hier ook uitstekend kunnen.

De Mont Ventoux, Durance, St Remy de Provance en alle touristische attracties van de Provence liggen binnen een uurtje rijden. Het bekende dorp Lourmarin en alle zo kenmerkende dorpsmarkten liggen op wandel en fietsafstanden van de locatie.


* Potentieel

De opzet is aantrekkelijk voor wie wonen in Zuid-Frankrijk wil combineren met een bestaande chambres-d’hôtes activiteit. Het privégedeelte en de gasten accommodatie functioneren onafhankelijk van elkaar, waardoor privéleven en exploitatie goed gescheiden kunnen blijven. Er kan eenvoudig worden geschoven met de prive- en exploitatie vierkante meter verhouding. Ook is het mogelijk om meerdere appartementen te verhuren, of alles als een groter hotel uit te baten. Kortom mogelijkheden genoeg!

Het zelfstandige appartement biedt aanvullende flexibiliteit en kan worden gebruikt voor het ontvangen van familie en vrienden of voor seizoens verhuur.

Ook de historie van het gebouw sluit goed aan bij het huidige gebruik: de Maison de Maître deed voorheen dienst als het hotel-restaurant van het dorp.


Indeling

* Privégedeelte - circa 400 m²

Via bijzonder hekwerk wordt het privégedeelte bereikt. Hier bevinden zich een ruime eetkamer en een aangrenzende woonkamer met weids uitzicht. De keuken is volledig en modern uitgerust. Vanuit de leefruimte zijn meerdere kelderruimtes toegankelijk, waarvan één is ingericht als privébioscoop.

Het privégedeelte omvat in totaal circa 400 m² en kenmerkt zich door elegante vertrekken en royale volumes. Een statige, brede trap leidt naar de hoger gelegen verdiepingen, die deels in split-level zijn uitgevoerd.

Hier bevinden zich 6 slaapkamers, alle voorzien van een eigen doucheruimte. Op de bovenste verdieping is bovendien een ruimte met slaapgedeelte, een praktische zomerkeuken en een ruim balkon.


* Chambres d’hôtes - circa 250 m²

Het zelfstandige chambres-d’hôtes gedeelte heeft een oppervlakte van circa 250 m² en beschikt over 6 gastenkamers, waarvan er momenteel 5 voor verhuur worden geëxploiteerd.

Bij binnenkomst in het gebouw bevindt zich aan de rechterzijde een uitnodigende receptieruimte. Aangrenzend ligt de ruimte die momenteel als ontbijtruimte in gebruik is, met daarbij een complete keuken. Deze gezamenlijke ruimte vormt het centrale punt voor de gasten en biedt plaats voor ontbijt, maaltijden en ontspanning.

Alle gastenkamers beschikken over een eigen douche- of badkamer, een eigen balkon en airconditioning. De indeling is gericht op een comfortabel verblijf en het chambres-d’hôtes gedeelte wordt volgens de beschikbare informatie rendabel geëxploiteerd.


* Zelfstandig appartement - circa 100 m²

Het zelfstandige appartement van circa 100 m² beschikt over 2 slaapkamers, 2 doucheruimtes en een royale leefruimte met open keuken.

Het eigen terras biedt een aangename buitenruimte en extra privacy. Dankzij de zelfstandige indeling is het appartement geschikt voor het ontvangen van familie of vrienden, maar ook voor seizoens verhuur.


* Buitenruimte

Elke verhuur kamer beschikt over een eigen balkon. Het afzonderlijke appartement beschikt eveneens over een prive terras allen met spectaculair uitzicht over de Alpilles en de Durance vallei.

Daarnaast is er een fraai aangelegde binnentuin die toegankelijk is voor de gasten. Een markant onderdeel van het object is het zwembad boven de vallei, vanwaar u geniet van een weids uitzicht over het landschap van de Luberon.

Een ruime garage met plaats voor meerdere voertuigen completeert het geheel.


* Ligging en Bereikbaarheid

De Maison de Maître ligt midden in Lauris, een karakteristiek Provençaals dorp in de Luberon in Zuid-Frankrijk. De ligging combineert het leven in een authentieke dorpsomgeving met panoramische uitzichten over het omliggende landschap.

De omvang van het gebouw en de zelfstandige opzet van de verschillende woon- en verblijfsruimtes maken het geheel bijzonder geschikt voor wie een privéleven in de Provence wil combineren met het ontvangen van gasten en een bestaande exploitatie.

Aanrijden vanaf Nederland is goed te doen, ca. 1100km. Vliegen op Marseille kan ook heel eenvoudig, dan 40min met de taxi of auto. De Gare TGV van Aix en Provence is binnen een half uurtje bereikbaar.


* Wonen en gasten ontvangen in de Provence

Een veelzijdig Provençaals eigendom waar privé wonen, gastvrijheid en ondernemerschap op een natuurlijke manier samenkomen, met voldoende ruimte om beide werelden hun eigen karakter en privacy te geven.

Wij vertellen u graag meer over de woning, de huidige exploitatie en de verschillende mogelijkheden en nodigen u graag uit om de sfeer, ruimte en het uitzicht in Lauris en de prachtige omgeving zelf te ervaren.

VRAAGPRIJS IS INCL MAKELAARSKOSTEN - ECHTER ZONDER AANKOOP ASSISTIE EN EIGEN NOTARISKOSTEN
WIJ KUNNEN U HIERBIJ IN HET NEDERLANDS EN FRANS OP LOCATIE IN DEN HAAG OF IN DE PROVENCE HELPEN.