8924GC Leeuwarden
€ 239.000,- k.k.
Welkom thuis aan de Magnoliastraat 1 in Leeuwarden.
Een fijne woning op een rustige plek in de wijk Heechterp. Hier woon je met groen, voorzieningen en het centrum van Leeuwarden op korte afstand. De woning heeft door een eerdere verbouwing een praktische indeling gekregen en voelt daardoor net even anders dan standaard.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 88 m², energielabel C en beschikt over een lichte woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om weer te worden gesplitst, waardoor er een extra kamer kan ontstaan. Ook zijn er al een aantal fijne verbeteringen gedaan, zoals het vernieuwde dak in 2026, deels kunststof buitenom en vernieuwde beglazing beneden.
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de keuken. Deze royale keuken biedt veel mogelijkheden voor de kookliefhebbers. Ook is hier voldoende ruimte voor een fijne eethoek. Aansluitend vind je de woonkamer aan achterzijde van de woning. Vanuit hier is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer aanwezig. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en kan eventueel weer worden gesplitst, waardoor er een extra kamer ontstaat. De badkamer is voorzien van een douche in het ligbad en een wastafelmeubel.
Tuin
De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier fijn kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Aan de buitenzijde vallen ook de mooie markiezen en het kunststof op, die de woning net dat beetje extra uitstraling geven.
Omgeving
De Magnoliastraat ligt in Heechterp, een wijk met veel voorzieningen in de buurt. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Leeuwarden ligt op korte afstand, waardoor je hier rustig woont, maar toch dichtbij alles wat de stad te bieden heeft.
Pluspunten op een rij
- Rustige ligging in Leeuwarden
- Energielabel C
- 2 slaapkamers
- Mogelijkheid om de grootste slaapkamer weer te splitsen
- Tuin op het zuidwesten
- Dak vernieuwd in 2026
- Deels kunststof buitenom
- Beglazing beneden vernieuwd, warmtewerend
- Mooie markiezen aanwezig
- Berging in de tuin
