Steijnstraat 13

Ben je op zoek naar een sfeervolle stadswoning met verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers én een zonnige stadstuin? Dan is deze karakteristieke tussenwoning aan de Steijnstraat 13 zeker een bezichtiging waard. De woning combineert de charme van een jaren '20 woning met het comfort van nu. Zo beschikt de woning over een moderne keuken, een lichte doorzonwoonkamer, een praktische bijkeuken en een fijne stadstuin op het westen. Dit alles op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het historische centrum van Leeuwarden.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de entree met trapopgang kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Direct valt de royale lengte van de woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek bij de openslaande deuren naar de tuin. De open boekenkast zorgt voor een speelse scheiding tussen beide leefgedeelten zonder het ruimtelijke gevoel te verliezen.

Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke, tijdloze opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als slaap- of werkkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke stadstuin is gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten.

Goed om te weten:
* Karakteristieke tussenwoning
* Verrassend ruime doorzonwoonkamer
* Moderne keuken
* Praktische bijkeuken
* Drie slaapkamers
* Badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet
* Onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen
* Gelegen op korte afstand van het centrum van Leeuwarden
* Ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen
* Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen

Wonen in Leeuwarden
De Steijnstraat ligt in de geliefde Transvaalwijk, een karakteristieke buurt net buiten het centrum van Leeuwarden. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige binnenstad met haar winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook supermarkten, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar het funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en beschikbare hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de hiervoor gebruikte gegevens. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend informatief en indicatief van aard, biedt geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat of kwaliteit van de fundering.