Schierstins 32

In Camminghaburen staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning op een rustige en centrale locatie. De woning heeft een prettige en praktische indeling. Ook aan buitenruimte en opbergmogelijkheden is geen gebrek met een oprit, royale achtertuin op het zuidwesten met achterom, garage en houten berging.

De woning biedt een goede basis maar kan op diverse onderdelen een modernisering gebruiken. Daarmee is er volop gelegenheid om de woning geheel naar eigen smaak en wensen in te richten.

Indeling
Begane grond
Entree bevindt zich aan de zijkant bij de carport. Middels de overdekte entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein en garderoberuimte.
De woonkamer heeft een u-vormige indeling en is licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De zitkamer is aan de voorzijde met een open haard en vrij zicht. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek met een schuifpui naar de achtertuin, de schuifpui is voorzien van een knik arm-zonnescherm.
Aangrenzend is de open keuken in rechte opstelling. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens is de keuken voorzien van airconditioning. Aansluitend is er de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-installatie (2022). Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en aangebouwde garage bereikbaar. De garage is voorzien van verwarming en een raam aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde is de slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel met HR++-beglazing. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een kunststof dakraam en sauna. Deze praktische ruimte kan naar eigen inzicht nog ingedeeld, mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

Buitenruimte
De royale beschutte achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een achterom en vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde is de oprit met carport en de voortuin.

Locatie
De woning ligt op een centrale, rustige locatie in de groene en waterrijke wijk Camminghaburen. In de buurt zijn diverse wandel- en fietspaden en in de nabijheid is recreatiegebied de Kleine- en Grote Wielen en sportvoorzieningen bij het Kalverdijkje. Op circa tien minuten wandelafstand is het winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast is in de wijk een gezondheidscentrum, basisscholen, kinderopvang en diverse speelveldjes. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de bushalte is op circa 50 meter van de woning en de binnenstad van Leeuwarden is een kwartiertje fietsen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1989;
- energielabel C;
- zonnige tuin op het zuidwesten;
- aangebouwde garage met carport en oprit;
- centrale en rustige locatie;
- goede basis om naar eigen smaak en wensen in te richten.

Enthousiast geworden? Bel ons op 06-1125 7146 of stuur een bericht via het contactformulier. We laten de mogelijkheden van deze woning graag zien tijdens een bezichtiging!