Omschrijving

In de geliefde, kindvriendelijke wijk Voorhof in Leiderdorp ligt deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een royale achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan het Heelblaadjespad. De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer en een nette keuken.

In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, meerdere sportfaciliteiten en winkelcentrum ‘Winkelhof’. Ook Park De Houtkamp en de Dwarswetering liggen op korte afstand en bieden een heerlijke omgeving voor een ontspannen wandeling. Het (historische) centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen (A4 en N11) bent u snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor een bezoek aan bos of strand hoeft u niet ver te rijden; binnen 20 minuten kunt u heerlijk wandelen.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin met aangebouwde berging komt u in de hal van de woning met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en lichte woonkamer met strak afgewerkte wanden. De nette keuken is onder andere voorzien van een oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en voldoende kastruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is groen aangelegd en biedt veel privacy, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een inbouwkast. De volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet, vloerverwarming en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Zeer ruime overloop met opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel. De master bedroom heeft twee grote Velux-dakramen aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1977
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m²
• Perceeloppervlakte: 117 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (aangebouwde berging): ca. 7 m²
• Inhoud: ca. 407 m³
• Gelegen aan het Heelblaadjespad
• Screens aan de achterzijde van de woning
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Instapklare woning
• Dakisolatie
• Energielabel C
• Cv-ketel uit 2024
• Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.