Omschrijving

Deze nette tussenwoning ligt centraal maar rustig, aan de rand van Leimuiden in een rustige straat. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, de kozijnen zijn van kunststof. Met energielabel A, een praktische indeling en een rustige woonomgeving is dit een fijne woning voor gezinnen.

De ligging is gunstig, met een snelle aansluiting op de A4 richting onder andere Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Het centrum van Leimuiden ligt op loop- en fietsafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is er een nieuw dorpscentrum in ontwikkeling met onder meer een supermarkt, verswinkels, een cultureel centrum, sportverenigingen, een basisschool en diverse horecagelegenheden.

Voor liefhebbers van water en natuur is de ligging ideaal. In de directe omgeving liggen het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. Ook zijn er diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving.

Indeling
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast (7 groepen) en ruimte voor garderobe. De woonkamer is ruim en licht. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met open keuken. De keuken is een eenvoudig blok (nieuw), Vanuit de keuken is er toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin. Er is een vrijstaande stenen berging met deels kunststof kozijnen.

Tussen de zit- en eetkamer/keuken is een kleine hal met trapopgang en toiletruimte. Ertegenover is de opstelplaats van in een kast ingebouwde c.v. (Intergas 2020).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1974.
- Woonoppervlak: circa 108 m2.
- Perceeloppervlak ongeveer 135 m2, moet nog ingemeten worden.
- Energielabel A.
- Ruime en lichte woning, voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
- Vier goede slaapkamers.
- Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
- Oplevering in overleg.
- Vaste notaris: Kroes en Partners in Ter Aar of Alphen aan den Rijn.

Het betreft een woning van Woondienst Aarwoude, zij zijn een woningcorporatie en mogen niet verkopen aan partijen of bedrijven die de woning voor andere doeleinden willen kopen dan voor eigen bewoning.