Breedenburg 42

Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een eigen carport, energielabel A én een rustige ligging? Dan is Breedenburg 42 absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan een doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer in de geliefde woonwijk Landerijen. De woning beschikt over circa 137 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en heeft een verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de laagbouw aan de achterzijde geniet je hier bovendien van veel privacy, zowel in de tuin als in de woonkamer. Bouwjaar 2006.

Bieden vanaf € 475.000,- k.k.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en lichte leefruimte van circa 46,8 m² is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Bovendien zorgt de laagbouw achter de woning voor een vrij gevoel en veel privacy. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de hal is tevens de inpandige berging van circa 5,3 m² bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van circa 14,6 m², 10,8 m² en 9,2 m². De complete badkamer van circa 5,5 m² is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De royale tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer van circa 16,9 m². Daarnaast is er een praktische technische ruimte van circa 7,1 m² met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling is deze verdieping ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerruimte.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met bestrating, beplanting en buitenverlichting. Dankzij de laagbouw aan de achterzijde geniet je hier van een hoge mate van privacy. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande berging met een gezellige overkapping, zodat je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen carport, waardoor je altijd beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 137 m²
Perceeloppervlakte circa 181 m²
Royale uitgebouwde woonkamer van circa 46,8 m²
Vier ruime slaapkamers
Energielabel A
Eigen carport en parkeren op eigen terrein
Inpandige berging
Achtertuin op het zuidwesten
Veel privacy dankzij de laagbouw aan de achterzijde
Gelegen aan een doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer
Bouwjaar 2006
Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2022
Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2024