Stadseiland 100

Ruim, energiezuinig en veelzijdig: deze twee-onder-een-kapwoning uit 1998 op een hoekkavel van in totaal 305 m² eigen grond biedt circa 151 m² woonruimte en vijf slaapkamers. Bijzonder is de aparte ruimte op de begane grond met eigen ingang — ideaal voor een beroep of bedrijf aan huis, zoals een kapsalon, nagelstudio, praktijk of kantoor (uiteraard vrijblijvend). Met energielabel A, twaalf eigen zonnepanelen en een eigen laadpaal is dit een complete gezinswoning in een groene, waterrijke wijk.

LIGGING
Stadseiland is een ruim opgezette, kindvriendelijke buurt in Lelystad, gelegen aan water en groen. U kijkt uit op een speelveld en een waterpartij; scholen, voorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand. Op de eigen parkeerplaats is ruimte voor drie auto's. Stadseiland kent bovendien een actieve bewonersvereniging die de saamhorigheid bevordert met activiteiten door het jaar heen — van het jaarlijkse zomerfeest en wandel- en fietstochten tot gezamenlijk EK/WK-voetbal kijken op groot scherm en de kerst- en nieuwjaarsborrel.

Indeling
Entree met hal en een apart toilet. De lichte doorzonwoonkamer heeft een sfeerhaard en openslaande deuren naar het terras, en loopt over in de open keuken met (deels recent vernieuwde) inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Aan de voorzijde, met een eigen ingang, liggen twee royale ruimtes: een werkkamer (3,20 × 3,36 m) en een multifunctionele ruimte (3,20 × 2,75 m). Dankzij die eigen opgang functioneren ze prima als twee gescheiden werkplekken — denk aan een praktijk, kantoor of behandelruimte aan huis. Wilt u liever één grote ruimte? De niet-dragende tussenwand is eenvoudig te verwijderen, voor zo'n 19,5 m² aaneengesloten ruimte — ideaal voor bijvoorbeeld een nagelstudio, kapsalon of een ruim kantoor aan huis. En wie de ruimtes liever bij het woongedeelte trekt, heeft er zo een extra slaap- of hobbykamer op de begane grond bij.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één ruime ouderslaapkamer met airconditioning. De complete badkamer (gerenoveerd in 2020) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u twee extra slaapkamers met dakramen voor veel daglicht en ruime bergruimte onder de kap. Hier bevindt zich ook de wasruimte met recente mechanische ventilatie.

Tuin
De besloten achtertuin is fraai aangelegd met een overdekt terras, onderhoudsarme bestrating en een vrijstaand tuinhuis voor extra berging. Aan de woning bevindt zich een eigen laadpaal voor de elektrische auto.

Bijzonderheden
PLUSPUNTEN
- Twee ruimtes met eigen ingang (samen ±19,5 m²) — als twee werkplekken óf samen te voegen tot één praktijk-/salonruimte (nagelstudio, kapsalon, kantoor aan huis)
- Energielabel A (135 kWh/m²)
- 12 eigen zonnepanelen (circa 4,4 kWp) — blijven achter
- Eigen laadpaal voor de elektrische auto
- HR++-beglazing en geïsoleerde gevels; platte daken in 2024 vernieuwd en geïsoleerd
- Recente mechanische ventilatie en airconditioning
- Glasvezelaansluiting
- Hoekligging op eigen grond — geen erfpacht; perceel 305 m² (twee kadastrale percelen, incl. extra strook erf/tuin)
- Eigen parkeerplaats met ruimte voor drie auto's
- Actieve bewonersvereniging — zomerfeest, wandel-/fietstochten, samen EK/WK-voetbal kijken en kerstborrel
- Vijf slaapkamers plus extra ruimte op de begane grond

GOED OM TE WETEN
De cv-ketel wordt gehuurd; dit contract is overdraagbaar.

Een ruime, energiezuinige en veelzijdige gezinswoning — met de zeldzame mogelijkheid om wonen en werken onder één dak te combineren. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis wordt? Maak een afspraak voor een bezichtiging; we leiden u graag rond.