Wolgastraat 11

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website).

AB Wonen makelaars biedt aan: Wolgastraat 11, 8226 LK LELYSTAD

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning? Deze gasloze en nette woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 11 zonnepanelen (2025). De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, een gezondheidscentrum en de A6 op korte afstand.

Daarnaast beschikt de woning over praktische bergingen: een vrijstaande berging aan de voorzijde met overkapping en een tweede berging in de achtertuin en een grote afgesloten garage met voldoende ruimte voor een auto, uitgebreide opslagruimte of zelfs een grote camper of caravan. Zo is er volop opbergruimte aanwezig.

Bieden vanaf: € 415.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en goed onderhouden woonkamer, waar direct de nette afwerking en het fijne lichtinval opvallen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de prachtige serre, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de moderne uitstraling en het vele daglicht is dit een fijne plek om te koken en samen te komen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte om deze naar eigen smaak in te richten. De twee overige kamers zijn veelzijdig in te delen en ideaal als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop en een praktische werkplek. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met veel daglicht dankzij het dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als logeer-, hobby- of werkkamer.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een serre, een vrijstaande berging en veel privacy

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 106 m2
- Externe bergruimte 44 m2
- Supermarkten, openbaar vervoer en buurtwinkels op loop- en fietsafstand
- Bushalte 2 minuten lopen van de woning
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Stadsverwarming
- 2 airconditioning units (begane grond en eerste verdieping)
- Gezinsvriendelijke buurt
- Zonnige serre
- Privéoprit voor 2-3 auto’s
- Basisscholen u directe omgeving
- Grote garage geschikt voor caravan/camper
- Overdracht: in overleg
- Notariskeuze: in Lelystad

Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.