Hoek van Het IJ 38

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website).

AB Wonen makelaars biedt aan: Hoek van Het IJ 38, 8223 BK LELYSTAD

Welkom in de geliefde Zuiderzeewijk, een groene en rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentrum ’t Lelycentre, het Zuigerplasbos en sportcentrum De Koploper. Ook scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De woning welke volledig is voorzien van kuststof kozijnen biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin en verschillende gebruiksmogelijkheden. Een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met natuur en recreatie dichtbij.

Bieden vanaf € 330.000,- k.k.

INDELING

Begane grond

Bij binnenkomst kom je in de lichte en verzorgde hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische kast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, die netjes is afgewerkt en volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak in te richten. De woonkamer heeft toegang tot een praktische provisieruimte en de achtertuin. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen geniet je op deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestucte wanden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen.


Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop plek voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij de kantel/kiepramen is er in de slaapkamers een prettige ventilatie. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens ruim en praktisch in te delen. De verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Naast slaapkamers kunnen deze kamers natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of studeerkamer. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche en wastafel met spiegel uitgevoegd in witte wandtegels en een antraciet kleurige vloer.



Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich een prachtige, ruime slaapkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De lichte afwerking en warme vloer geven de kamer een prettige en sfeervolle uitstraling. De ruimte biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten en kan bovendien eenvoudig weer worden opgesplitst in twee slaapkamers. Ook hier tref je een nette laminaatvloer op de gehele verdieping. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en daarnaast is er een praktisch keukenblok met wastafel. Als kers op de taart beschikt deze verdieping over een ruim dakterras op het westen, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Kortom, deze woning biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Een fijne en veelzijdige woning die zeker het bekijken waard is!

Tuin

De ruime, volledig bestrate achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot de late uurtjes heerlijk kunt genieten van de zon. Er is volop ruimte voor meerdere zitjes, een speelplek of een gezellige barbecue. Een fijne en beschutte plek om op zonnige dagen optimaal van het buitenleven te genieten met vrij uitzicht naar achter.



Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 103m2
• Perceeloppervlakte 129m2
• Bouwjaar 1968
• Ruime gezinswoning
• 4 slaapkamers- mogelijkheid naar 5
• Bouwjaar woning 1968
• Winkelcentrum het Lelycentre op loopafstand
• Bushalte aan de achterkant van de woning
• Speeltuin voor de deur
• Verschillende basisscholen op loopafstand
• Grootschalig bosgebied Zuigerplasbos op korte afstand
• Stucwerk op de begane grond (2024)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas
• Isolerende beglazing in de hele woning
• CV ketel Intergas uit 2024 in eigendom
• Energielabel A
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper regio Lelystad



Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.