Het Buske 5

Fijne tussenwoning met zonnige achtertuin en dakterras met vrij uitzicht te koop!

Op zoek naar een fijne, instapklare woning op een rustige plek in Lent? Dan is Het Buske 5 absoluut het bekijken waard. Deze woning beschikt over circa 109 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een heerlijk dakterras met vrij uitzicht. De begane grond is bovendien in 2022 flink aangepakt met onder andere een nieuwe keuken en nieuwe vloer met vloerverwarming. Daarnaast is op de eerste en tweede verdieping de laminaatvloer ook in 2022 vernieuwd! En dankzij de mogelijkheden op de tweede verdieping kun je de woning in de toekomst eenvoudig aanpassen aan je woonwensen.

Wonen in Lent:
Het Buske ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het populaire Lent. Hier woon je met veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en recreatie zijn allemaal in de omgeving te vinden. Ook de Lentse Plas en de uiterwaarden van de Waal liggen dichtbij voor een wandeling, rondje hardlopen of een zomerse middag aan het water.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen korte tijd in het centrum van Nijmegen en ook station Nijmegen Lent en verschillende uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Rondom de woning is daarnaast volop parkeergelegenheid, zowel aan de voor- als achterzijde.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De begane grond vormt een fijne, open leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel.

In 2022 zijn de keuken en vloer met vloerverwarming vernieuwd waardoor deze verdieping een moderne en verzorgde uitstraling heeft. De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een mooi uitzicht over het groen en het water. Het is een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits brede inductieplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een lange zomeravond, een barbecue of gewoon een rustig moment buiten. Voor de warme zomerdagen is er een zonnescherm voor de nodige schaduw binnen en buiten. Er is daarnaast een vrijstaande houten berging met achterom die toegang geeft tot een parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over het water met de ochtendzon. In deze slaapkamer bevindt zich ook een grote diepe inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping maakt deze woning extra interessant. Naast de huidige indeling biedt deze verdieping namelijk volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van één afgesloten royale slaapkamer of juist twee slaapkamers.

Vanaf deze verdieping is het dakterras bereikbaar. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving en heb je een heerlijke extra buitenruimte om rustig te zitten en van de zon te genieten.

Kenmerken:
* 109 m² woonoppervlakte
* 108 m² perceeloppervlakte
* Bouwjaar 2005
* Energielabel A
* 3 slaapkamers
* Schilderwerk kozijnen 2024 (binnen en buiten)
* Keuken vernieuwd in 2022
* Vloer begane grond vernieuwd in 2022
* Vloerverwarming op de begane grond
* Achtertuin op het zuidwesten
* Screens dakterras 2025
* Onderhoud platte dak 2024
* Dakterras met vrij uitzicht
* Veel parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde
* Mogelijkheid om de tweede verdieping te verbouwen tot één grote of twee extra slaapkamers
* Gelegen in het populaire Lent
* Op korte afstand van Nijmegen en diverse voorzieningen

Kom Het Buske 5 zelf bekijken!

Een fijne woning, een zonnige tuin én een dakterras met vrij uitzicht: Het Buske 5 heeft verrassend veel te bieden. Daarbij geven de mogelijkheden op de tweede verdieping je alle ruimte om de woning in de toekomst verder aan te passen aan jouw wensen.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!