Omschrijving

In woonwijk ‘t Veld, op korte afstand van zowel het gezellige centrum als het buitengebied, staat deze HOEKWONING met een vrijstaande schuur met aangebouwde carport en een fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping is deze woning perfect voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor starters wie op zoek zijn naar extra ruimte.

Deze woning biedt een fijne ligging, volop leefruimte binnen én buiten en een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Een ideale kans om van deze woning jouw thuis te maken!

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1968
– Perceelgrootte 307 m²
– Woonoppervlakte 92 m²
– Inhoud 367 m³
– Energielabel D
– Deels open keuken met aansluitend een bijkeuken
– Doorzonwoonkamer
– Stenen garage met carport en overkapping
– 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e
– De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Remeha Tzerra
– Keuken en toiletten uit 2020/2021
– Voorzijde rolluiken en achterzijde begane grond buitenzonwering

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met toilet, voorraadkast, trapopgang met trapkast; doorzonwoonkamer; deels open keuken met inbouwapparaten (4-gaspits, afzuigkap, vaatwasser en koelkast); bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegangsdeur naar achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop; drie slaapkamers; badkamer v.v. douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
Middels vaste trap; overloop; zolderkamer; diverse bergingsruimtes waarvan één voorzien met cv-opstelling.

BUITENLEVEN:
Via de zijkant is de carport met garagedeur te bereiken met toegang naar de achtertuin. De stenen schuur biedt veel praktische opbergruimte voor je fietsen of tuingereedschap. De mooi aangelegde tuin ligt op het noordoosten en heeft diverse zitplekken om van het buitenleven te genieten.

LOCATIE:
De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Lichtenvoorde. Een basisschool, kinderopvang, het centrum en het Wentholtpark bevinden zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.