Meester van Coothstraat 57B

VRIJSTAAND wonen op een RIANT perceel met een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid.

De woning beschikt over een living, WOONkeuken, bijkeuken, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, VIER slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een BERGZOLDER. Daarnaast zijn er een riante OPRIT, GARAGE, CARPORT en een plantenkas aanwezig.

De woning ligt op een ruim perceel met een vrije ligging in het buitengebied van Lith. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, nabij de Maas en omringd door natuur, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en dagelijkse benodigdheden op korte afstand bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN

• VRIJSTAANDE woning

• Gelegen op een RIANT perceel

• Vrije ligging rondom

• Royale living met haard

• WOONkeuken (2005) met BIJKEUKEN en ACHTEROM

• KELDER

• LEVENSLOOPBESTENDIG wonen (slaapkamer en badkamer begane grond)

• VIER slaapkamers op de eerste verdieping

• MODERNE badkamer (2022)

• Inpandige dubbele GARAGE met witgoedaansluitingen

• CARPORT (2025), PLANTENKAS en gemetselde buitenoven (2017)

• Tuin rondom met volop PRIVACY

• OPRIT voor meerdere auto’s

• 16 stuks ZONNEPANELEN (2020)

• Kozijnen deels hardhout, deels kunststof (2005)

• HR++ beglazing (m.u.v. garage en toilet)

• VLOERVERWARMING in keuken, bijkeuken, toilet en hal

• CV ketel Remeha Tzerra (2022)

• Meterkast vernieuwd (2020)

• ENERGIELABEL A (geldig tot 26-06-2030)

U komt centraal in de woning binnen, waarna u direct wordt geleid naar de living.

De living is royaal opgezet en voelt direct LICHT en ruim aan. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden vrij zicht over de tuin en het omliggende groen, terwijl ook de zijramen en de schuifpui naar het terras zorgen voor een prettige lichtinval en een sterke verbinding met buiten.

De ruimte biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken, waardoor er een natuurlijke indeling ontstaat tussen ontspannen en samenzijn, geheel naar eigen wens in te richten.

De aanwezigheid van de HAARD en de fraaie parketvloer zorgen daarbij voor extra sfeer en comfort, waardoor dit een plek is waar u zich direct thuis voelt.

Centraal in de woning ligt de WOONkeuken, die in directe verbinding staat met de living.

De keuken is verzorgd uitgevoerd met een werkblad van massief GRANIET en beschikt over onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een stoomoven. De praktische indeling met een kook- en spoelgedeelte en extra werkruimte zorgt voor prettig gebruiksgemak.

Dankzij de OPEN opzet blijft u tijdens het koken in contact met de living, waardoor koken en samenzijn hier vanzelf samenkomen. Bij het raam is ruimte voor een eettafel met prettig daglicht en zicht naar buiten.

Vanuit de keuken bereikt u de BIJKEUKEN, met het toilet en toegang tot de KELDER en de inpandige GARAGE. De bijkeuken biedt volop bergruimte, werkruimte en een ACHTEROM, waardoor deze ruimte een praktische en waardevolle aanvulling is op het dagelijks wonen.

Op de begane grond is de tegelvloer voorzien van VLOERVERWARMING, die is doorgelegd in de hal, het toilet en de bijkeuken, wat zorgt voor een aangenaam comfort.

Daarnaast is vanuit de keuken een SLAAPKAMER toegankelijk, voorzien van een eigen douche en wastafel.

De kamer is prettig licht dankzij het raam en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte, eventueel aangevuld met een kast of werkplek. De directe verbinding met de natte ruimte maakt dit een praktische en zelfstandige kamer.

Hierdoor is deze ruimte zeer geschikt als slaapkamer op de begane grond en leent de woning zich voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen. Uiteraard is de kamer ook goed te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer.

Een volwaardige en flexibele ruimte die zich eenvoudig aanpast aan uw woonwensen.

We vervolgen de route naar de eerste verdieping.

Vanaf de ruime overloop met open VIDE ervaart u direct een prettig gevoel van ruimte. Deze centrale plek vormt de verbinding tussen de VIER slaapkamers en de badkamer en geeft de verdieping een open en ruimtelijke uitstraling.

Alle kamers hebben een prettig formaat en zijn praktisch in te delen. De schuine dakvlakken geven de ruimtes een sfeervol en SPEELS karakter, waarbij de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

De grote raampartijen zorgen in alle kamers voor een fijne lichtinval en een aangename sfeer. Hierdoor zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapkamers, maar ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of studeerruimte.

Via een vlizotrap bereikt u de BERGZOLDER, waar tevens de cv-opstelling is geplaatst.

De MODERNE badkamer is in 2022 volledig vernieuwd, waarbij is gekozen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling.

De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van VLOERVERWARMING en een designradiator zorgt voor een aangenaam comfort, het hele jaar door.

Het DAKRAAM zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, waardoor de badkamer licht en fris aanvoelt.

De woning is gelegen op een RIANT perceel met een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid.

Rondom de woning ligt een groene tuin met volwassen beplanting en diverse FRUIT- en NOTENBOMEN. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren. Door de vrije ligging ziet u hier bovendien in elk jaargetijde de zon opkomen én ondergaan. Een bijzonder aspect dat het gevoel van ruimte en vrijheid versterkt.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich het TERRAS, direct bereikbaar vanuit de living. Hier zit u heerlijk vrij, met een weids uitzicht over de omliggende landerijen, waar rust en buitenleven samenkomen. De gemetselde PIZZAOVEN maakt deze plek extra geschikt voor lange avonden buiten.

De royale OPRIT biedt volop parkeergelegenheid en leidt naar de GARAGE. Deze is van riant formaat, waardoor er ruimte is voor het stallen van uw auto of het combineren van parkeren met opslag, hobby of werkruimte. Tevens is hier de opstelling voor het witgoed gesitueerd. Aanvullend is er een CARPORT aanwezig en beschikt het perceel over een PLANTENKAS.

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.