7241KE Lochem
€ 875.000,- k.k.
Unieke vrijstaande woning met uitzonderlijke gebruiksmogelijkheden – wonen, werken én zorg aan huis
In een rustige en hofachtig opgezette woonwijk aan de Tusseler 48a in Lochem staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met tuin, ondergrond en verdere aanhorigheden. De woning is gebouwd in 2000 en onderscheidt zich door haar jonge bouwjaar, royale leefruimtes én een bijzonder brede gebruiksmogelijkheid. Binnen de geldende bestemming is dienstverlening aan derden toegestaan, wat deze woning uniek maakt binnen het reguliere woningaanbod.
Dit betekent dat de woning uitermate geschikt is voor het combineren van wonen en werken aan huis. Denk hierbij aan het realiseren van een eigen kapsalon, (para)medische praktijk zoals huisarts of tandarts, kantoor aan huis, maar ook aan mantelzorg en pré-mantelzorg. De indeling en voorzieningen op de begane grond sluiten hier perfect op aan.
Via de overdekte entree betreedt u de hal met garderobe, meterkast, trapkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier bereikt u de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de schuifpui een prettige verbinding heeft met de tuin. De inbouwhaard vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan het comfortabele woongevoel. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktisch ingericht.
De begane grond biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Daarnaast beschikt de begane grond over een tweede entree, een aparte praktijk- of kantoorruimte, een bijkeuken én een volwaardige keuken. Deze combinatie maakt het mogelijk om een zelfstandige ruimte te creëren voor werken aan huis, zorgverlening of bewoning, met behoud van privacy voor zowel bewoners als bezoekers.
De praktijk- of kantoorruimte en bijkeuken zijn gerealiseerd door een herindeling van de voormalige garage en een uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een functioneel en veelzijdig geheel ontstaan dat zich onderscheidt van de standaard vrijstaande woning.
Op de verdieping geeft de overloop met vide toegang tot vier (slaap)kamers, waarvan één is voorzien van een Frans balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, dubbele wastafel en wandcloset. Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.
De tuin vormt een fijn verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, passend bij het rustige en vriendelijke karakter van de buurt.
