Dillenburg 166

Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Dillenburg in Lochem zeker een bezichtiging waard. Deze voormalige huurwoning biedt een solide basis, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een vrijstaande berging en garage is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of doorstromers die graag hun eigen woonwensen realiseren.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met veel openbaar groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het sfeervolle historische centrum van Lochem, met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en het NS-station, is eenvoudig bereikbaar. Bovendien woon je hier vlak bij de prachtige natuur waar Lochem om bekendstaat. De Lochemse Berg, uitgestrekte bossen, landgoederen en fraaie fiets- en wandelroutes liggen praktisch om de hoek. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn plaatsen als Zutphen, Deventer en Borculo uitstekend bereikbaar.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, waardoor dit een fijne leefruimte is voor het hele gezin.

De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De huidige inrichting is eenvoudig, waardoor een nieuwe eigenaar alle vrijheid heeft om een keuken te realiseren die volledig aansluit bij de eigen woonwensen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de voorzolder met de cv-installatie en een royale vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren waar je kunt genieten van het buitenleven.

Achter op het perceel bevinden zich een vrijstaande berging en een garage. Via het achterpad, dat naast de garage loopt, is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar met de fiets. Erg praktisch.

Bijzonderheden
• Ruime tussenwoning met praktische indeling;
• Vier slaapkamers;
• Vrijstaande berging en garage;
• Achtertuin bereikbaar via achterom;
• Rustige en groene woonomgeving;
• Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Lochem;
• Energielabel C.

Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne woonomgeving en de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen inzicht af te werken. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Verkoopinformatie & voorwaarden
De woning wordt verkocht door Stichting Viverion. Gedurende de eerste maand na publicatie op Funda krijgen huurders van sociale huurwoningen van Viverion in de gemeente Lochem exclusief de kans om deze woning te kopen.

Is er op 10 augustus 2026 nog geen koper gevonden, dan wordt de woning beschikbaar gesteld aan andere geïnteresseerden. Vanaf dat moment gelden de volgende aanvullende voorwaarden voor kopers:
• De koper is niet ouder dan 34 jaar
• De koper is nog niet eerder eigenaar geweest van een koopwoning
• De koper gaat de woning zelf bewonen

Deze voorwaarden zijn onderdeel van het verkoopbeleid van Viverion en dragen bij aan het bevorderen van de doorstroming op de woningmarkt en het ondersteunen van starters.

Interesse?
Ben jij huurder van Viverion en op zoek naar een woning waarin jij je eigen woonwensen kunt waarmaken? Of voldoe jij vanaf 10 augustus 2026 aan de gestelde voorwaarden? Neem dan contact op met Morsink Bouwadvies & Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.