Molenhoeven 17

Praktische comfortabele twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en sfeervol prieel in het gemoedelijke Loosbroek

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Loosbroek zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale woonkamer, een praktische woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervol prieel, garage en carport.

Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de levendigheid van het dorp en de prachtige natuur in de directe omgeving.

Woonoppervlakte: 137 m² | Perceeloppervlakte: 264 m² | Inhoud: 485 m³
Bouwjaar: 1996 | Energielabel: B

EEN FIJNE WOONOMGEVING
Loosbroek staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, actieve verenigingsleven en prettige woonklimaat. Het dorpscentrum, de basisschool, kinderopvang, bushalte en gemeenschapshuis De Wis bevinden zich op loopafstand.
Voor uitgebreid winkelen, horeca en andere voorzieningen zijn Veghel en Uden binnen circa 15 tot 20 autominuten bereikbaar. Bovendien liggen de uitvalswegen A50 en A59 op korte afstand.

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

De ruime doorzonwoonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek en geniet van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de praktische woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
De handige kelderkast zorgt voor extra bergruimte en is ideaal als voorraadkast.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra kastruimte.
De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een staand closet, urinoir en wastafel.
Via de achterdeur loop je direct onder de overkapping de tuin in en heb je een droge doorgang naar de garage.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapvertrek, kinderkamer of thuiswerkplek.
De royale badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie (ATAG, 2018) en er is de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

TUIN, GARAGE EN BUITENLEVEN
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels, kunstgras en groene borders. Het sfeervolle houten prieel vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of juist verkoeling te zoeken op warme dagen.
Dankzij de volledige omsluiting geniet je hier van veel privacy. Via de overdekte zij-ingang bereik je eenvoudig de carport en de ruime stenen garage.
De garage is voorzien van een automatische roldeur, krachtstroom en biedt volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en gereedschap.

BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning
• Woonoppervlakte van maar liefst 137 m²
• Drie ruime slaapkamers
• Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder
• Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de kelderkast)
• Onderhoudsvriendelijke en volledig omsloten achtertuin
• Sfeervol houten prieel
• Carport én ruime stenen garage met krachtstroom
• Overdekte achterom
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Voorzieningen op loopafstand

Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met verrassend veel ruimte binnen én buiten. Kom zelf de sfeer ervaren en plan snel een bezichtiging!