Begoniastraat 31

Deze grotendeels gemoderniseerde woning is in 2023/2024 op veel punten vernieuwd..

Ligging & omgeving

De woning is gelegen aan de Begoniastraat, een rustige en kindvriendelijke straat in een prettige woonwijk van Losser. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook het gezellige centrum van Losser met winkels, horeca en overige faciliteiten is binnen enkele minuten bereikbaar.

Losser staat bekend om zijn groene en landelijke karakter. Natuurgebieden, wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand en maken de omgeving ideaal voor liefhebbers van rust en buitenleven. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Enschede, Oldenzaal en Duitsland goed bereikbaar, waardoor de ligging ook praktisch is voor forenzen.

Een fijne woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en natuur samenkomen.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast, bergkast en een modern vrijdragend wandcloset en toiletmeubel met fonteintje. De woonkamer en keuken beschikken over een balken-broodjesvloer met vloerverwarming en is voorzien van vloer-, muur- en glasisolatie (energielabel C). De elektra (groepenkast en bedrading) is vervangen.

De lichte woonkamer staat in open verbinding met de nieuwe keuken (2024). De keuken heeft een rechte opstelling en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigscherm, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een close-in boiler.

Eerste verdieping:

3 ruime slaapkamers. De badkamer is in 2023/2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche met Easy Drain, designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolder:

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Buitenruimte:

De achtertuin beschikt over een terras, bestrating, beplanting en een overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom.
In de tuin staat een stenen berging, waarvan de wanden en het plafond aan de binnenzijde zijn geïsoleerd en voorzien zijn van aansluitingen voor wasmachine en droger.

Overige kenmerken:

- Grotendeels gerenoveerd in 2023/2024
- Nieuwe binnen- en buitendeuren
- Vernieuwde badkamer en toiletten
- Vernieuwde keuken 2024
- Intergas HR-combiketel (eigendom, 2011)
- Energielabel C
- Plafonds vernieuwd

Kortom: een moderne, goed onderhouden woning met veel recente verbeteringen, gelegen in een rustige straat in Losser. Zeker een bezichtiging waard!


Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.