De Fraipontweg 24 3680 Maaseik

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING.

DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR N78 VASTGOED ''GROEPN'' IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.

VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 4A 67CA TE MAASEIK

TROEVEN
- Instapklare woning met een zeer ruime bewoonbare oppervlakte.
- Woning afgewerkt met hoogwaardige en kwalitatieve materialen (binnendeuren, keuken, inbouwkasten, ...).
- Moderne keuken met eiland en apparatuur.
- 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- Gunstige ligging in een doodlopende straat en kort bij de Nederlandse grens.
- EPC-label A: energiezuinige woning!
- Voorzien van zonnepanelen en airco.
- Volledig omheind.
- Zuidgerichte tuin met overdekt terras en zwembad.

GELIJKVLOERS 00 (91,55 m²)
- Inkomhal (0,92 m x 1,74 m + 1,10 m x 2,74 m = 4,61 m²): tegelvloer.
- Woonkamer 1 (1,50 m x 1,50 m + 4,87 m x 5,01 m = 26,64 m²): tegel- en parketvloer.
- Keuken (3,88 m x 3,55 m = 13,77 m²): keukenwand (onderkasten, bovenkasten, lades, oven, microgolfoven koelkast en vaatwasser), keukeneiland (inductiekookplaat, dampkap, werkblad en spoelbak), tegel- en parketvloer.
- Toilet (1,74 m x 1,09 m = 1,89 m²): hangtoilet, spoelbakje, tegelvloer.
- Wasplaats (2,55 m x 3,37 m = 8,59 m²): onderkasten, bovenkast, spoelbak, aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Eetkamer (3,88 m x 3,55 m = 13,77 m²): tegel- en parketvloer.
- Woonkamer 2 (6,35 m x 3,51 m = 22,28 m²): tegelvloer.

VERDIEPING +01 (98,54 m²)
- Overloop (2,74 m x 1,00 m + 1,60 m x 4,72 m = 10,29 m²): trap naar de tweede verdieping, tegelvloer.
- Badkamer 1 (3,51 m x 2,88 m = 10,10 m²): dubbele lavabo met onderkast en spiegel met verlichting, ligbad, inloopdouche, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (1,20 m x 0,60 m + 8,42 m x 3,51 m = 30,27 m²): PVC laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (1,90 m x 2,68 m + 4,87 m x 2,95 m = 19,45 m²): inloopdressing, PVC laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (2,68 m x 1,89 m + 1,00 m x 1,39 m + 2,89 m x 4,87 m = 20,52 m²): inloopdressing, PVC laminaatvloer.
- Badkamer 2 (2,89 m x 2,74 m = 7,91 m²): dubbele lavabo met onderkast en spiegel met verlichting, ligbad, tegelvloer.

VERDIEPING +02 (53,87 m²)
- Slaapkamer 4 (4,60 m x 6,66 m = 30,63 m²): PVC laminaatvloer.
- Berging (1,60 m x 2,74 m + 3,56 m x 5,30 m = 23,24 m²): PVC laminaatvloer.

EXTERIEUR
- Volledig omheind.
- Carport aanwezig.
- Zuidgerichte tuin met overdekt terras en zwembad.

ZONNEPANELEN
- 15 zonnepanelen.
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).

Financieel
Prijs: € 869.000
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 1.167
Opbrengsteigendom: Neen

Ligging
Adres: De Fraipontweg 24, 3680 Maaseik

Pand
Bewoonbare opp.: 313,00 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 2024

Terrein
Grondoppervlakte: 467,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Zuid

Comfort
Gemeubeld: Neen
Airconditioning: Ja
Zwembad: Ja

Indeling
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Terras: Ja

Energie
EPC: 6 kWh/m²
EPC unieke code: 72021-G-OMV_2022125802/EP17609/A001/D01/SD001
EPC klasse: A
E-peil: 4
Type ramen: Aluminium
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming: Warmtepomp
Zonnepanelen: Ja

Garage & Parkeren
Carport: Ja
Binnenparking: Ja
Buitenparking: Ja

Stedenbouwkundige informatie
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding: Neen
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Neen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen