Hans Memlingstraat 15 3680 Maaseik

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING.

DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.

RUIME EN INSTAPKLARE VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 10A64CA OP WANDELAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN MAASEIK.

Deze ruime vrijstaande woning combineert een rustige ligging met een centrale locatie op korte afstand van het centrum van Maaseik. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 180m², vier volwaardige slaapkamers, een volledig onderkelderde verdieping en een perceel van maar liefst 1.064m² biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling. De woning werd grondig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden, waardoor ze vandaag instapklaar is.

TROEVEN
• Ruime en lichtrijke woonkamer van ca. 44m² met directe verbinding naar terras en tuin.
• Ruime bewoonbare oppervlakte van ca. 180m².
• Volledig onderkelderd met dubbele inpandige garage, bergingen, hobbyruimte en rechtstreekse toegang tot de tuin.
• Perceel van 1.064m² met een diepe, groene tuin en veel privacy.
• Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers – ideaal als slaapkamer, bureauruimte of praktijkruimte.
• Rustig gelegen in een aangename woonstraat op korte afstand van het centrum van Maaseik.
• Voorzien van airconditioning, laadpaal en elektrische rolluiken.

KELDERVERDIEPING (voorzien van raampartijen)
• Traphal (4,30m x 2,40m = 10,32m²): raampartij, tegelvloer.
• Kelderruimte (2,30m x 2,60m = 5,98m²): CV-installatie aardgas, boiler, tegelvloer.
• Kelderruimte (3,50m x 3,50m = 12,25m²): raampartij, tegelvloer.
• Inpandige garage (6,20m x 8,20m = 50,84m²): raampartij, 2x kantelpoort, tegelvloer.
• Kelderruimte (4,15m x 4,30m = 17,85m²): aansluiting wasmachine en droogkast, deur naar tuin, tegelvloer.

GELIJKVLOERS
• Inkomhal ((2,40m x 2,60m) + (2,30m x 3,50m) = 14,29m²): trap naar verdieping, tegelvloer.
• Woonkamer ((4,70m x 4,00m) + (4,00m x 6,35m) = 44,20m²): schuifpui naar terras/tuin, parketvloer.
• Keuken (4,30m x 4,00m = 17,20m²): onder- en bovenkasten, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, oven, koelkast, deur naar terras/tuin en trap naar kelderverdieping, elektrische rolluiken, tegelvloer.
• Toilet (1,30m x 1,00m = 1,30m²): hangtoilet, lavabo, wandbetegeling, tegelvloer.
• Slaapkamer 4 / bureau (3,50m x 3,50m = 12,25m²): parketvloer.

VERDIEPING +01
• Overloop ((6,00m x 2,40m) + (2,30m x 1,50m) = 17,85m²): airco, laminaatvloer.
• Badkamer (3,50m x 3,50m = 12,25m²): badkamermeubel (dubbele lavabo & onderkast), ligbad, inloopdouche, hangtoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
• Slaapkamer 1 (4,00m x 4,30m = 17,20m²): automatische rolluiken, laminaatvloer.
• Slaapkamer 2 (4,00m x 5,60m = 22,40m²): automatische rolluiken, inbouwkasten, laminaatvloer.
• Slaapkamer 3 (4,70m x 4,00m = 18,80m²): laminaatvloer.

EXTERIEUR
• Terras (1,40m x 11,20m = 15,68m²): terrastegels.
• Volledig omheinde tuin.
• Metalen toegangspoort.
• Laadpaal.

VERNIEUWINGEN (2001)
Ramen, CV-installatie aardgas, vloeren, openmaken ruimtes, keuken, pleister- en verfwerken, toilet, dakbedekking & isolatie.

ALGEMEEN

Adres: Hans Memlingstraat 15, 3680 Maaseik
Vraagprijs: € 469.000
Type: Open bebouwing
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 1.064 m²
Bewoonbare oppervlakte: 180 m²
Bouwjaar: 1978
Opbrengsteigendom: Neen

INDELING

Slaapkamers: 4
Badkamer: 1
Terras: Ja
Tuin: Ja
Garage: 2
Buitenparking: 5

COMFORT

Gemeubeld: Neen
Alarm: Ja
Rolluiken: Ja
Airconditioning: Ja

KADASTRALE GEGEVENS

Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 1.147

INFORMATIEPLICHT

EPC-score: 271 kWh/(m²/jaar)
EPC-code: 20260618-0003897320-RES-1
Energielabel: C
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Neen
Maatregelenregister: Neen
Watergevoelig openruimtegebied: Neen
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Asbestinventarisattest: Ja, opgemaakt op 27 juni 2026