Oenselstraat 3 3630 Maasmechelen

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP.

Deze instapklare woning op toplocatie in Maasmechelen wordt u door Immo 36 in samenwerking met Nedaf-makelaardij te koop aangeboden, uw vertrouwde partner in Nederland en België.

Adres: Oenselstraat 3, 3630 Maasmechelen

Deze mooie woning is gelegen op een perceel van 4a 74ca. De woning combineert een rustige ligging met een goede bereikbaarheid van scholen, winkels en de autostrade, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich in de nabije omgeving bevinden.

Indeling van de woning:
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet.

Vanuit de hal bereikt u de lichtrijke leefruimte, waar u geniet van een open en aangenaam woongevoel. Dankzij het schuifraam heeft u rechtstreeks toegang tot het zuidgericht terras. Langs de leefruimte is de keuken. Achter de keuken bevindt zich een ruime veranda, die extra leefruimte biedt met zicht op de tuin. Langs de keuken is er een praktische en grote berging. Via de berging heeft u toegang tot de garage met elektrische poort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.

Via een zoldertrap bereikt u de volledig geïsoleerde zolder, die extra opslagmogelijkheden biedt.

De woning beschikt bovendien over een volledig onderkelderde verdieping, toegankelijk zowel langs binnen als buiten. In de kelder is bovendien een 380V-aansluiting aanwezig, ideaal voor de handige klusser.

Energiezuinigheid:
Er werd de afgelopen jaren sterk geïnvesteerd in de energiezuinigheid van de woning. Zo werd het dak volledig geïsoleerd, is er spouwmuurisolatie geplaatst en zijn er energiezuinige ramen voorzien. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen (groenestroomcertificaten) en gasverwarming, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.

Buitenruimte:
De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en beschikt over een praktisch tuinhuis. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een gezellig terras, voorzien van een zonneluifel.

Deze woning is een ideale gezinswoning: ruim, praktisch ingedeeld en volledig instapklaar.

Wenst u deze mooie woning graag te ontdekken? Plan vandaag nog een bezichtiging met ons in.

Vertegenwoordiger
Naam: Eline Merlo
E-mail: info@immo36.be

Bebouwing
Bouwjaar: 1971
Bebouwing: Halfopen
Algemene staat: Instapklaar
Elektriciteitscertificaat: Neen
Lift: Neen

Financiële info
Prijs: € 399.000,--

Comfort
Verwarming: Aardgas
Aardgas: Ja
Airco: Ja
Zonnepanelen: Ja

Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond: 474 m²
Bewoonbare opp.: 244 m²

Indeling
Gelijkvloers – Garage
Verdieping 1 – 3x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G-score: A
P-score: B
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning: Bouw vergund
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen

EPC gegevens
EPC: 338 kWh/m²/jaar
EPC ref.: 20260303-0003815667-RES-1
Label: D