Maasmechelen
€ 299.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING.
DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR IMMO-36 IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
Te koop: instapklare woning met 4 slaapkamers in het pittoreske Leut
Adres: Genieskensstraat 150, 3630 Maasmechelen
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie? Dan is deze charmante halfopen bebouwing in het geliefde dorp Leut zeker een bezoek waard.
De woning is gelegen op een mooi zuidgericht perceel van 3a 56ca.
Bij het betreden van de woning komt u in een charmante inkomhal met voldoende ruimte voor een vestiaire. Aansluitend bevindt zich de ruime, open leefruimte met een moderne keuken. Dankzij de open indeling geniet u hier van een aangename leefomgeving met een ruimtelijk gevoel.
Achter de keuken bevindt zich een praktische gang die toegang biedt tot een handige berging met de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals tot de functionele kelder, ideaal als extra bergruimte.
Op het gelijkvloers vindt u tevens de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en lavabo. Achter de badkamer bevindt zich een ruime slaapkamer, waardoor de woning de mogelijkheid biedt om volledig gelijkvloers te wonen. Vanuit de gang bereikt u de veranda, die een directe verbinding vormt met de gezellige tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Twee van deze kamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
Via een vaste trap bereikt u de recent geïsoleerde zolderverdieping. Deze biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens ingericht worden als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of ruime opbergruimte.
Buiten geniet u van een gezellig terras en een volledig omheinde, zuidgerichte tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Verder beschikt de woning over een praktische tuinberging en een afzonderlijk tuinhuis.
Troeven:
•? ?4 slaapkamers
•? ?Recent geïsoleerde zolder met uitbreidingsmogelijkheden
•? ?Conforme elektrische installatie
•? ?2 airco's
•? ?Zuidgerichte, volledig omheinde tuin
•? ?Rustige ligging in het geliefde dorp Leut
Kortom, deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met veel potentieel, een aangename tuin en een rustige, gegeerde ligging.
Vraagprijs: € 299.000,00
Bent u gecharmeerd door de troeven van deze woning? Aarzel dan niet en contacteer ons voor een bezichtiging of meer informatie.
Vertegenwoordiger
Naam: Eline Merlo
E-mail: info@immo36.be
Bebouwing
Bouwjaar: 1964
Bebouwing: Halfopen
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin: Zuid
Elektriciteitscertificaat: Ja, conform
Lift: Neen
Financiële info
Prijs: € 299.000
Comfort
Airco: Ja
Parlofoon: Ja
Videofoon: Ja
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond: 356 m²
Bewoonbare opp.: 190 m²
Indeling
Gelijkvloers
1 slaapkamer
Verdieping 1
3 slaapkamers
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G-score: A
P-score: A
Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Ja
Maatregelenregister: Neen
EPC gegevens
EPC: 488 kWh/m²/jaar
EPC referentie: 20260629-00039906623-RES-1
Label: E
