Levignelunet 8B

Welkom in het hart van de geliefde wijk Céramique: een modern, luxe en volledig instapklaar appartement waar comfort, stijl en locatie perfect samenkomen. Dit hoogwaardige appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een complete B&O installatie inclusief 2 televisies, diverse kasten en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage — een absolute meerwaarde in het bruisende Maastricht.

De stijlvolle leefruimte vormt het kloppend hart van de woning. De luxe keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een groot eiland en een strakke achterwand met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een ideale plek om te koken, te genieten en gasten te ontvangen.

Wat direct opvalt is de rust en het aangename uitzicht: alle kamers zijn gericht op de fraai aangelegde binnentuin, waardoor u midden in de stad toch geniet van een oase van sereniteit.

De ligging is ronduit uitstekend. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich de Maas en het groene Charles Eyckpark — perfect voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannen moment aan het water. Daarnaast liggen winkels, horeca, ontspanning en openbaar vervoer allemaal op loopafstand, waardoor u optimaal profiteert van het levendige stadsleven van Maastricht.

Kortom: een exclusief appartement voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een toplocatie in Maastricht.

Indeling o.a.

SOUTERRAIN

Privé berging, privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

BEGANE GROND

Gezamenlijke entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis.

1e VERDIEPING

Appartement bestaande uit:
Entree/hal die een open verbinding heeft met de woonkamer, hetgeen een ruimtelijk effect geeft.

Royale woonkamer met open keuken, totaal ca. 46 m2. Een op maat gemaakt dressoir, een B&O televisie en een fraaie tafelverlichting geven de woonkamer een warme en stijlvolle uitstraling. De Franse balkons in de woonkamer en keuken kijken uit op de groene binnentuin.

Open keuken met groot keukeneiland dat is voorzien van een gootsteen, een vaatwasser en is afgewerkt met een marmeren blad. De onderkasten en lades bieden voldoende ruimte voor het opbergen van o.a. kookgerei en servies. In de achterwand is de volgende inbouwapparatuur geplaatst: 5-pits inductiekookplaat met wokbrander. Afzuigkap, combi-oven en een koelkast met ingebouwd vriesvak.

Slaapkamer 1: ca. 14 m2 met B&O televisie en plafondventilator.

Slaapkamer 2: ca. 10 m2 met functionele kastenwand en een sidetable.

Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen wand en een vaste wastafel.

Separaat geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein.

Berging met wasmachine-aansluiting en WTW-installatie.

ALGEMEEN

Luxe en instapklaar appartement dat rustig is gelegen in de wijk Céramique.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.
Geheel voorzien van een drempelloze natuurstenen vloer.
Voorzien van een B&O installatie met 2 televisies.
Diverse kasten alsmede een op maat gemaakt dressoir blijven achter.
Het appartement is in 2025 geschilderd, tevens is een muur in de keuken en in de slaapkamer afgewerkt met behang.
Franse balkons in zowel de woonkamer, keuken als de slaapkamers.
Verwarming middels stadsverwarming.
Energielabel A++, geldig tot 19-5-2036.
Maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. € 225,- (appartement en parkeerplaats).