Joseph Postmesstraat 27

MAASTRICHT (Caberg) - Goed onderhouden vrijstaande woning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, 2 balkons, zonnige tuin en voldoende parkeerruimte op eigen terrein, gelegen in een rustige woonomgeving.

Ben jij op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met een fijne tuin en voldoende ruimte voor het hele gezin? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Joseph Postmesstraat 27 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een verzorgde voor- en achtertuin. Dankzij de rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk woon je hier comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:
Begane grond:
Entree met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer (ca. 27 m²) staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige leefruimte. De ruime raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer, en de schuifpui aan de achterzijde creëert een naadloze overgang naar de tuin. De keuken (ca. 8 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap, en biedt voldoende werk- en bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, stookruimte, en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
Slaapkamer 1: linksvoor, ca. 10 m², voorzien van balkon;
Slaapkamer 2: linksachter, ca. 12 m²;
Slaapkamer 3, rechtsachter, ca. 9 m², voorzien van balkon;
De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een douche en wastafelmeubel.
In de stookruimte bevinden zich de mechanische ventilatie en CV-combiketel (eigendom).

BUITEN:
De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om te parkeren op eigen terrein (ca. 60 m²). De achtertuin met zij ingang biedt voldoende ruimte (ca. 80 m²) om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten tijdens zonnige dagen. Dankzij de hoge hagen en bomen geniet je hier van rust en privacy. Je kunt de achtertuin bereiken via de schuifpui in de woonkamer, de deur in de keuken, of de poort aan de rechterkant van het huis.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning gebouwd in 2008.
- 3 slaapkamers.
- 2 balkons.
- Lichte woonkamer met open keuken.
- Energielabel B.
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
- Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.

LIGGING:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Maastricht, diverse onderwijsinstellingen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

ENERGIELABEL
Energielabel B, geldig tot 12-06-2036.

OPLEVERING
In de huidige staat, lijst van zaken bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat, datum in overleg, kan op korte termijn.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed., tel. 043 - 350 6900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na einde voorbehoud(-en) bij de geselecteerde notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij