Salvador Allendedomein 1

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS:
Ruimte, comfort én een locatie waar je elke dag van geniet. Deze royale woning in het geliefde Randwyck heeft alles in huis om uit te groeien tot jouw droomwoning. Met vier ruime slaapkamers, een garage met vliering, maar liefst 18 zonnepanelen, energielabel A en een zonnige achtertuin op het zuiden is de basis al uitstekend, de verdere invulling bepaal je helemaal zelf.

Hier woon je op een rustige, geliefde locatie met alle voorzieningen, het MUMC+, de Universiteit Maastricht en het bruisende stadscentrum op loop- en fietsafstand. Een woning boordevol mogelijkheden, waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de fijne ligging. Plan vandaag nog een bezichtiging met één van onze makelaars, misschien is dit wel de woning waar je al die tijd naar op zoek bent.

Omgeving
Randwyck is een moderne en geliefde woonwijk in het zuidoosten van Maastricht, bekend om de uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich het Maastricht UMC+, MECC Maastricht, winkels en supermarkt, drie scholen op loopafstand, Maastricht University en station Maastricht Randwyck. Het bruisende stadscentrum bereik je in circa 10 minuten fietsen (25 minuten lopen), terwijl de uitvalswegen en de snelweg al binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Ook diverse winkels en recreatievoorzieningen liggen in de directe omgeving. Hier geniet je van comfortabel wonen in een rustige wijk, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Daarnaast is de woning voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto in de voortuin. Via de ruime oprit is zowel de royale garage als de voordeur bereikbaar.

Bij binnenkomst valt direct de royale entree op. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervol zitgedeelte met veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend ligt de keuken, die een fraaie ligging aan de tuin heeft en volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen wens te moderniseren.
Zowel vanuit de woonkamer als via de bijkeuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin. De circa 80 m² grote tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime badkamer en een royale slaapkamer van circa 12 m². Aan de voorzijde bevinden zich de master bedroom van circa 13 m² en een slaapkamer van circa 9,5 m². Voldoende ruimte voor iedereen.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop ruimte en mogelijkheden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime zolderverdieping van circa 32 m², die dankzij de royale afmetingen tal van mogelijkheden biedt. Zo is deze ruimte uitermate geschikt voor het realiseren van een royale master bedroom, maar ook twee royale ruimtes als werk-, hobby- of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden.

Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De woning is voorzien van een gehuurde Remeha cv-ketel (Volta) uit 2010.

Aanvullende informatie:
• Hardhout kozijnen met HR beglazing/dubbelglas
• Gedeeltelijk rolluiken
• Energielabel A!
• 18 zonnepanelen (eigendom)
• Toilet beneden en boven
• Ruime garage
• Cv-installatie gehuurd
• Maar liefst 4 slaapkamers
• Fijne tuin op het zuiden
• Toplocatie nabij supermarkten, het centrum en uitvalswegen.
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren.

Bezichtiging inplannen?
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Een van onze makelaars van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.