Wolkammersdreef 41C

Op een rustige locatie ligt dit uitstekend verzorgde appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een separate privéberging. De woning is door de huidige eigenaar met zorg onderhouden en beschikt over een moderne keuken en badkamer, beide vernieuwd in 2022. De royale woonkamer, praktische indeling en het vrije uitzicht over het omliggende groen zorgen voor een prettige woonbeleving.
Dankzij de combinatie van de verzorgde staat, twee goede slaapkamers en buitenruimte aan beide zijden is dit een appartement dat direct te betrekken is.

Indeling
Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning.
De woonkamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht over de groene omgeving.
De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en verzorgde opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met onder andere ruimte voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is één van de twee balkons bereikbaar.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is het tweede balkon bereikbaar. Hierdoor beschikt het appartement aan beide zijden over een eigen buitenruimte. De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat.

Berging
Bij het appartement behoort een separate privéberging in het souterrain. Deze biedt praktische ruimte voor onder andere het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Omgeving
De Wolkammersdreef ligt in een rustige en groene woonomgeving in Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar en is het centrum van Maastricht binnen korte afstand gelegen.
De ruime opzet van de wijk, het aanwezige groen en de goede bereikbaarheid maken dit een prettige locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerkenoverzicht
• Energielabel C
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Boiler uit 2021, gehuurd voor € 22,88 per maand
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 186,10
• Voorschot stookkosten: € 110,- per maand

Condities
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.