Van de Zwaluwestraat 1

VOOR WIE MÉÉR VERWACHT VAN EEN GEZINSWONING, IS DIT EEN BUITENKANS!

Er zijn van die woningen waar alles samenkomt. Een rustige ligging, verrassend veel leefruimte en een praktische indeling die uitstekend aansluit op het gezinsleven. Met vijf slaapkamers, een vrijstaande garage, een aangrenzende berging en een zonnige achtertuin op het zuiden heeft deze verrassend ruime eindwoning alles in huis voor jarenlang woonplezier.

De fraaie hal vormt een stijlvolle entree naar de royale living met vloerverwarming, waar de natuurstenen schouw met allesbrander een sfeervol middelpunt vormt. De open keuken en de rijke daglichttoetreding versterken het lichte en ruimtelijke karakter van deze uitnodigende leefruimte.

Een opvallend pluspunt is de fraaie tweede verdieping, waar de brede dakkapel zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Momenteel is hier de vijfde slaapkamer gerealiseerd, maar de veelzijdige opzet biedt alle vrijheid voor een invulling die aansluit bij uw woonwensen.

Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zit het goed. De woning beschikt over energielabel B, is volledig geïsoleerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Daarnaast zijn de vrijstaande garage en de aangrenzende berging met spouwmuren uitgevoerd.

Minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf is de fijne woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Made. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park De Biesbosch bovendien binnen handbereik, terwijl de uitvalswegen richting Breda, Oosterhout en de A27 snel bereikbaar zijn.

INDELING:

BEGANE GROND:
De stijlvolle, ruime hal met natuurstenen vloer zet direct de toon voor het verzorgde karakter van de woning. Hier bevinden zich de meterkast (3-fasenaansluiting), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend betreedt u de royale living met vloerverwarming, waar de natuurstenen schouw met allesbrander warmte en karakter toevoegt. De open opzet en de grote raampartijen versterken het gevoel van ruimte en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor een lichte en sfeervolle woonbeleving ontstaat. De open hoekkeuken met inbouwapparatuur biedt een prettig uitzicht over de voortuin en vormt een fijne plek om de dag te beginnen.

EERSTE VERDIEPING:
Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met dubbel badkamermeubel, douchecabine, wandcloset en design radiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Via de vaste trap bereikt u de veelzijdige tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
De fraaie tweede verdieping onderstreept de royale opzet van deze woning.

De brede dakkapel zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft deze verdieping een aangenaam ruimtelijk gevoel. Momenteel bevindt zich hier de vijfde slaapkamer, terwijl de open indeling zich eveneens uitstekend leent voor een werk-, speel- of hobbyruimte. Zowel op de overloop als in de open ruimte is praktische bergruimte aanwezig. Tevens bevindt zich hier Remeha Tzerra HR-combiketel (2025, eigendom).

ACHTERTUIN:
In deze ruime achtertuin draait het om gemak en gezellig samenzijn. Geen tuinwerk, maar een fijne plek waar je zó neerstrijkt na een drukke werkweek. De tuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een praktische achterom. Vanuit de achtertuin zijn de garage en de aangrenzende berging bereikbaar.

VOORTUIN:
De diepe, onderhoudsvriendelijke voortuin onderstreept de verzorgde uitstraling van deze fraaie woning.

GARAGE & BERGING:
Ook aan praktische voorzieningen ontbreekt het niet. De garage met kanteldeur en de aangrenzende berging zijn beiden uitgevoerd met spouwmuren en bieden volop ruimte voor fietsen, opslag of een hobby. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de toegangsdeur naar de straatzijde.

SPECIFICATIES:
- Woonoppervlakte: ca. 137 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
- Externe bergruimte: ca. 34 m²
- Inhoud: ca. 445 m³
- Perceeloppervlakte: 186 m²
- Bouwjaar: 1970
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd
- Remeha Tzerra HR-combiketel (2025, eigendom)
- Vijf ruime slaapkamers
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Vrijstaande garage (ca. 18 m²)
- Stenen berging (16 m², grenzend aan garage)
- Schilderwerk buiten- en binnenshuis 2026
- Uitstekend onderhouden
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer:
Hoewel deze woningpresentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.