Westerhaven 31

Wonen aan de Westerhaven, een unieke kans in het hart van Medemblik!
Richtprijs € 695.000,- k.k.

Op een van de mooiste locaties van Medemblik, direct aan de sfeervolle Westerhaven, staat deze verrassend woning met eigen achteruitgang naar het Achterom. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht over het water, de voorbijvarende boten en de levendige sfeer die deze bijzondere plek zo geliefd maakt.
De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt een fraaie combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. De royale woonkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt een palletkachel en over elegante ensuite deuren die zorgen voor een sfeervolle indeling en een warme uitstraling. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en bieden een fraaie verbinding met de omgeving.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime aanbouw met plaats voor een royale woonkeuken en toegang tot de tuin. De keuken dient nog gerealiseerd te worden, wat juist een unieke kans biedt om deze ruimte volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Of u nu droomt van een luxe leefkeuken, een kookeiland of een gezellige familieruimte: hier kunt u uw ideale keuken creëren.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping is eveneens volledig vernieuwd en geïsoleerd. Dankzij de brede dakkapellen aan beide zijden is er verrassend veel ruimte ontstaan. Hier vindt u nog eens twee slaapkamers, een tweede luxe badkamer en een praktische wasruimte. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerken of het ontvangen van gasten.
De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een berging en een achterom. Hier kunt u een gezellige stadstuin realiseren waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
De ligging is zonder meer een van de grootste pluspunten van deze woning. Direct aan de Westerhaven woont u midden in het historische centrum van Medemblik, met winkels, terrassen en restaurants op loopafstand. Ook het Emmapark, Kasteel Radboud, het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever bevinden zich op steenworp afstand. Bovendien bereikt u de A7 binnen enkele minuten, waardoor onder andere Amsterdam uitstekend bereikbaar is.

Kortom: een fraaie en verrassend ruime woning op een toplocatie aan de Westerhaven, waar wonen, genieten en beleven samenkomen.

Bouwjaar: 1800
Perceel: 215m2
Woonoppervlak: ca. 173m2
Externe bergruimte: ca. 18m2
Inhoud: ca. 616m3
Verwarming: Nefit CV-ketel (bouwjaar 2018)
Energielabel: C
Beschermd stadsgezicht

Indeling
Begane grond: voorentree, hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, woonkamer v.v. visgraat PVC vloer en met houtkachel, schuifdeuren naar uitgebouwde keukenruimte met lichtkoepel en tuindeur naar achtertuin met vrijstaande berging en achterom.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, moderne badkamer (bouwjaar 2018) v.v. inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator.
2e verdieping: overloop met dakkapel, 2 slaapkamers, luxe badkamer v.v. dakkapel en met met douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en designradiator, wasruimte met witgoed-aansluiting en opstelling CV-ketel.