Schuivenoord 2

Sommige woningen moet u simpelweg ervaren. Schuivenoord 2 is zo’n woning. Met maar liefst 546 m² woonoppervlakte, een perceel van 5.725 m², 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een volledig uitgerust bijgebouw biedt deze uitzonderlijke villa een unieke combinatie van ruimte, privacy, comfort en veelzijdigheid.

Gelegen in het groene Meerle, omringd door landerijen en natuur, maar op slechts circa 15 minuten van Hoogstraten en Breda. Een tijdloze villa waar karakter, luxe en hedendaags wooncomfort samenkomen.

Wilt u wonen op een prachtige locatie en genieten van de rust? U kunt van deze woning uw thuis maken. Plan uw bezichtiging om de woning te ervaren!


Begane grond

De riante, serene hal geeft toegang tot diverse ruimtes, waaronder de living via de studieruimte, de royale woonkeuken en de kantoorruimte met diverse inbouwkasten. De hal beschikt over een toiletruimte en een nis met waskom.

De sfeervolle studieruimte met ingebouwde kasten is een fijne plek om tot rust te komen. Vanuit hier betreedt u de living met houten balken in het zicht, prachtige lichtinval, een designtrap naar de verdieping, een schouw met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Middels de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk. Zowel vanuit de living als vanuit de woonkeuken is er toegang tot het souterrain en de eerste verdieping.

De royale woonkeuken beschikt over een ruime keukenopstelling met kookeiland, 5-pits gasfornuis met oven, een apparatuurwand met koelkast en een aanrecht met vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. Tevens is er toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een toiletruimte en keukenopstelling met aansluitingen voor wasapparatuur en een spoelbak. De bijkeuken geeft toegang tot een kleedruimte met vaste kasten en douche.

Het souterrain is voorzien van een fitnessruimte, vloerverwarming en een wateraansluiting.


Bovenverdieping

De riante overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer.

De royale ouderslaapkamer met separate kleedruimte geeft toegang tot een eigen badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Inbouwspots en een designradiator zorgen voor extra comfort.

De overige slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waarvan vier slaapkamers beschikken over vaste kasten.

De badkamer die vanuit de overloop toegankelijk is, is eveneens voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en doucheruimte. Ook deze badkamer beschikt over een dakkapel.

Middels de overloop is tevens toegang tot een royale bergruimte. Vanuit deze bergruimte is de zolder met een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.


Praktijkruimte

Op het royale perceel is een volledig uitgerust bijgebouw aanwezig met een praktijkruimte, berging en garage.

De praktijkruimte is perfect voor een huisgebonden beroep en beschikt over een toiletruimte, keukenblok met koelkast en een badkamer met inloopdouche. De ruimte is smaakvol en praktisch ingericht en voorzien van inbouwspots.

Dankzij de zelfstandige voorzieningen biedt het bijgebouw daarnaast uitstekende mogelijkheden voor een kangoeroewoning, mantelzorg of een zelfstandig verblijf voor (jong)volwassen kinderen of familie.

Vanuit de praktijkruimte is de garage toegankelijk, evenals een trapopgang naar de entresol. Boven de garage is een ruime vliering aanwezig ten behoeve van bergruimte.


Tuin

Ook buiten ervaart u dezelfde rust. De royale, parkachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, diverse begroeiing en leibomen vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. De tuin beschikt over een ruim gazon, meerdere terrassen en overkappingen waar u heerlijk kunt genieten van de rust en ruimte.

Hier geniet u van volledige privacy, een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en de stilte die deze unieke locatie zo bijzonder maakt. Het is een prachtig aangelegde tuin waarbij het buitenleven voorop staat.

De woning beschikt tevens over een voortuin met een oprit die middels een poort toegankelijk is.


Ligging

Net over de Nederlandse grens, in het gemoedelijke Meerle, vindt u deze charmante villa. De woning ligt in een rustige straat met uitzicht over de landerijen. In Meerle woont u midden in het groen, terwijl zowel Hoogstraten als Breda binnen circa vijftien minuten bereikbaar zijn.

Op korte afstand ligt de dorpskern met diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, buurtwinkels en lokale horeca. Hier geniet u van ruimte, natuur en een authentieke dorpssfeer met een sterk gemeenschapsgevoel. Ook de gezellige Ginnekenmarkt in Breda-Zuid is eenvoudig te bereiken.

De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuurgebieden zoals De Elsakker, de Strijbeekse Heide en de Chaamse Beekvallei. Deze liggen letterlijk om de hoek en maken de locatie uniek voor liefhebbers van rust, wandelen en fietsen. Dit bijzondere grensgebied biedt rust, prachtige vergezichten en historische smokkelpaden die het rijke karakter van de streek tonen.

Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn zowel Belgische als Nederlandse steden vlot bereikbaar.


Algemeen

- Royale vrijstaande villa met 546 m² woonoppervlakte
- Perceel van maar liefst 5.725 m²
- 11 kamers
- 5 royale slaapkamers
- 2 luxe badkamers
- Oorspronkelijk bouwjaar 1971
- In 2006 volledig herbouwd en gemoderniseerd
- Hoogwaardige materialen en veel oog voor kwaliteit
- Royale, volledig uitgeruste praktijkruimte in bijgebouw
- Bijgebouw geschikt voor kantoor, praktijk, kangoeroewoning, mantelzorg of zelfstandig verblijf
- Garage, berging en entresol
- Parkachtig aangelegde tuin met volwassen bomen
- Meerdere terrassen en overkappingen
- Volledige privacy en prachtig uitzicht over de landerijen
- Rustige ligging in het groen
- Hoogstraten en Breda op circa 15 minuten rijden
- Nabij natuurgebieden De Elsakker, de Strijbeekse Heide en de Chaamse Beekvallei