Prinses Irenestraat 65

Sfeervolle tuingerichte vrijstaande woning aan de Prinses Irenestraat 65 in Millingen aan de Rijn!

Loop de straat in, laat je verrassen en stap binnen in een échte verborgen parel. Ja, we zijn eerlijk: de straat wint misschien niet direct de hoofdprijs, maar zodra je de drempel van dit huis overstapt, ben je dat op slag vergeten.
Wat een sfeer, wat een licht en wat een heerlijke plek is dit!
En het beste nieuws? Vrijstaand wonen mét de zekerheid van NHG (Nationale Hypotheek Garantie)... waar vind je dat tegenwoordig nog?!

Dit charmante, vrijstaande woonhuis staat te popelen om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen. Krijg jij al kriebels? Lees snel verder!

Licht, speels en sfeervol:
Bij binnenkomst voel je het meteen: dit huis heeft karakter. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een super speelse indeling. Dankzij de vele grote ramen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. En het uitzicht? Dat is direct gericht op je eigen groene paradijsje.
Werk je veel thuis of zoek je een fijne plek voor je hobby? Ideaal, want er is een slimme, aparte werkplek gecreëerd. Zo kun je ongestoord aan de slag, zónder dat je de gezelligheid van de woonkamer verliest.

Ruimte en comfort:
Op de eerste verdieping word je verrast door een royale overloop (geen krappe gangetjes hier!). Hier vind je twee ruime slaapkamers waar je heerlijk tot rust kunt komen. De badkamer is van alle gemakken voorzien om je dag ontspannen te beginnen of te eindigen: een heerlijk ligbad, een aparte douche, een wastafel en een praktisch tweede toilet. Let ook op de vele inbouwkasten, heel handig.

Jouw eigen, privacyrijke oase:
En dan... de tuin. Als je houdt van het buitenleven, privacy en het gefluit van vogels, dan zit je hier helemaal goed.
De tuin is prachtig aangelegd en biedt heel veel privacy. Of je nu met een goed boek en een wijntje in de zon wilt zitten, een gezellige barbecue organiseert voor vrienden, of groene vingers hebt die willen wroeten in de aarde: deze tuin voelt als vakantie in eigen land.

Waarom dit jouw droomhuis is:
* Unieke kans: Vrijstaand wonen binnen de NHG-grens!
* Licht & Speels: Grote raampartijen met prachtig zicht op de tuin.
* Thuiswerken: Eigen, rustige werkplek aanwezig.
* Ultieme rust: Een waanzinnige tuin met maximale privacy.
* Energielabel B, 11 zonnepanelen, vloerverwarming, design houtkachel(Dik Geurts), geheel geisoleerd.
* Overloop eventueel te verbouwen tot extra slaapkamer, inloopkast of bergruimte.

Kom je sfeer proeven?
Dit is typisch zo’n huis dat je van binnen moet zien én ervaren.
Ben jij klaar om deze verborgen parel in Millingen aan de Rijn te ontdekken? We laten je dit sfeervolle huis met heel veel plezier zien!

Indeling
Entree via de zijkant van de woning, ruime hal met wasmachine-aansluiting,CV-opstelling (nu achter een gordijn, maar eventueel van een schuifdeur te voorzien) en kastenenwand, toilet, ruime woonkamer met open keuken en tuingerichte serre/werkkamer. De gehele begane grond is vloerverwarmd. De woonkamer heeft een design houtkachel om snel een heerlijk warme kamer te krijgen.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de ruime overloop waar eventueel een extra slaapkamer of bergruimte van gemaakt kan worden. Er zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel (met meubel). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De verdieping is voorzien van drie dakkapellen (1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde). De badkamer heeft een groot dakraam.

Tuin
Het allerfijnste van deze woning is de mooi aangelegde tuin. De woonkamer heeft met de serre en openslaande deuren een prettige verbinding met de volledig ommuurde/omheinde achtertuin. Hier vind je heel veel privacy en verschillende zitjes en zon/schaduwplekken. Er loopt een pad achter de muur waar twee buren gebruik van mogen maken. En aan de zijkant van de woning is een aangebouwde schuur. Deze schuur is zowel vanaf de voorkant van de woning als de achterkant toegankelijk.

Bijzonderheden
* Unieke kans: Vrijstaand wonen binnen de NHG-grens!
* Licht & Speels: Grote raampartijen met prachtig zicht op de tuin.
* Thuiswerken: Eigen, rustige werkplek aanwezig.
* Ultieme rust: Een waanzinnige tuin met maximale privacy.
* Energielabel B, 11 zonnepanelen, vloerverwarming, design houtkachel (Dik Geurts), geheel geïsoleerd.
* Overloop eventueel te verbouwen tot extra slaapkamer, inloopkast of bergruimte.