Almasingel 1

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een slaapkamer én badkamer op de begane grond en een heerlijke tuin rondom? Dan is Almasingel 1 in Minnertsga absoluut het bekijken waard! Deze ruime woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als mensen die graag levensloopbestendig willen wonen.

Met in totaal vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, aparte keuken, bijkeuken, aangebouwde garage en een royale tuin is er aan ruimte geen gebrek. Bovendien beschikt de woning over 9 zonnepanelen en energielabel A. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid!

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet, de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De woonkamer is heerlijk ruim en valt direct op door de grote hoeveelheid daglicht. De vele raampartijen aan verschillende zijden zorgen voor een prettige, lichte sfeer en bieden mooi zicht op de tuin. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Via de achterzijde is bovendien direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken. De keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht met veel kast- en werkruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Er is daarnaast voldoende plaats voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor het dagelijkse ontbijt of een kop koffie. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is extra bergruimte aanwezig. De bijkeuken beschikt over een buitendeur en vormt tevens de verbinding met de aangebouwde garage. De garage is ruim van opzet en biedt volop plaats voor een auto, fietsen, opslag of hobbyruimte.

Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De slaapkamer is circa 13 m² groot en ligt direct naast de badkamer. Deze badkamer is voorzien van onder andere een dubbele wastafel en sanitaire voorzieningen. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk en is de woning levensloopbestendig.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer toegankelijk.
De grootste slaapkamer is circa 13 m² groot. Daarnaast zijn er slaapkamers van circa 11 m² en 8,5 m². De kamers zijn door hun afmetingen uitstekend geschikt als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer.

De tweede badkamer maakt deze verdieping extra compleet en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zeker voor een gezin is de aanwezigheid van twee volwaardige badkamers een prettig voordeel.

Vanaf de overloop is daarnaast de vliering bereikbaar. Deze biedt nog eens aan handige bergruimte.

Tuin
Ook buiten is ruimte een belangrijk pluspunt. De woning staat op een ruim perceel en wordt omringd door een groene tuin met veel volwassen beplanting. Aan de achterzijde ligt een ruime en beschutte tuin met gazon, borders, bomen en meerdere mogelijkheden om een fijn terras of verschillende zitplekken te creëren. Door de omvang van de tuin is er volop plek om te tuinieren, te spelen of simpelweg van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit richting de garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De groene ligging rondom de woning zorgt daarbij voor een prettige mate van privacy.

Goed om te weten:
+ Vrijstaande woning met veel leefruimte
+ Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
+ In totaal 4 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ Ruime woonkamer
+ Aparte keuken en praktische bijkeuken
+ Grote aangebouwde garage
+ 9 zonnepanelen
+ Energielabel A
+ Ruime, groene tuin rondom
+ Parkeren op eigen terrein
+ Extra bergruimte op de vliering

Wonen in Minnertsga
Minnertsga is een levendig Fries dorp in de gemeente Waadhoeke, gelegen tussen Franeker en de Waddenzeekust. Het dorp biedt een prettige combinatie van rustig en ruim wonen met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er onder andere een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en verschillende verenigingen. Ook de ligging is praktisch. Vanuit Minnertsga zijn plaatsen als Franeker, Harlingen en Leeuwarden goed bereikbaar en via de omliggende wegen ben je snel onderweg richting de rest van Friesland. Tegelijkertijd woon je hier dicht bij het karakteristieke Friese landschap en de Waddenkust. Een fijne woonomgeving voor wie graag de ruimte en rust van een dorp combineert met voorzieningen en steden op bereikbare afstand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar het funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en beschikbare hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de hiervoor gebruikte gegevens. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend informatief en indicatief van aard, biedt geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat of kwaliteit van de fundering.