Omschrijving

Vrijstaande woning met uitzicht op het weiland van Muiderberg! Dit is Paulinelaan 7, in Muiderberg

Vraagprijs: € 1.175.000 k.k.

Op een prachtige locatie in het geliefde Muiderberg staat deze stijlvolle vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en karakter. Met een netto gebruiksoppervlak van ca. 180 m² en een bruto gebruiksoppervlak van ca. 200 m² inclusief kelder en berging, biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en sfeer.

De royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De stijlvolle woonkeuken vormt het hart van het huis en loopt naadloos over in de zonnige tuin en sfeervolle veranda — een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te genieten met familie en vrienden.

Rondom de woning ligt een royale tuin met volop privacy, daarnaast beschikt het perceel over een houten schuur en een privéparkeerterrein op eigen terrein. Een unieke kans voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op een rustige locatie, terwijl Amsterdam, het Gooi, natuur en strand zich op korte afstand bevinden.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal ervaart u direct de lichte en open sfeer van deze woning. De woonkamer (ca. 6,7 x 9,2 m) is riant en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. Aansluitend vindt u een zitkamer en een royale eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is centraal gelegen en vormt een fijne verbindende plek in huis. Verder is er een slaapkamer op de begane grond, een badkamer en een apart toilet.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop biedt een praktische en lichte verbinding tussen de ruimtes en een extra opbergkast.

Overige verdiepingen
Kelder: De woning beschikt over een kelder (ca. 9,5 m²), ideaal voor provisie of wijnopslag.
Berging: Aan de woning grenst een houten schuur/berging van ca. 11,7 m², ideaal als hobbyruimte of voor extra opslag.

Tuin
De woning is omgeven door een royale tuin met meerdere zitplekken, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- Uitzonderlijk fraai afwerkingsniveau (recent geheel gemoderniseerd)
- 2 badkamers
- 4 slaapkamers
- Keuken en badkamer boven zijn voorzien van vloerverwarming
- Woonkamer met aparte zithoek
- Grote woonkeuken
- Vrijstaande woning met houten schuur
- Gebruiksoppervlak wonen: 180 m²
- Overige inpandige ruimte (kelder & berging): 21,2 m²
- Perceel met royale tuin en privéparkeerterrein
- Bruto inhoud: ca. 700 m³
- Zonnepanelen ligging zuid 2324 Wp en 13,3 m 2
- Gelegen in het rustige en charmante Muiderberg, met strand, bos en uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Almere en ’t Gooi