Flaaksikkers 12

Welkom thuis aan de Flaaksikkers 12 in Mûnein.
Vrijstaand wonen in de Trynwâlden, met veel licht, een verrassend ruime indeling en volop mogelijkheden voor de toekomst. Deze nette woning uit 2004 staat op een perceel van 502 m² en beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen, een Intergas cv-ketel uit 2022 en een carport met eigen oprit.

Binnen zorgen de grote raampartijen en de moderne gietvloer voor een lichte en eigentijdse uitstraling. Met een slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping biedt de woning volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of gelijkvloers wonen. Ook de keuken biedt mogelijkheden: er is al een fundering aanwezig voor een eventuele uitbreiding, waarmee hier een royale leefkeuken kan worden gerealiseerd.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de ruime slaap- of werkkamer bereikbaar.

De woonkamer is royaal opgezet en ontvangt dankzij de vele ramen veel daglicht. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en via de schuifpui staat de woonruimte direct in verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als eetkamer of tuinkamer. Vanuit hier bereik je de keuken, die is voorzien van een rechte keukenopstelling met aan de overzijde een praktische kastenwand. De aanwezige fundering biedt de mogelijkheid om de keuken in de toekomst verder uit te bouwen en hier een royale leefkeuken te creëren. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met extra bergruimte en toegang tot buiten. De ruime kamer aan de voorzijde van de woning is geschikt als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en kan desgewenst worden opgedeeld in twee afzonderlijke kamers. Verder zijn er een praktische inloopkast en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar volop bergruimte beschikbaar is.

Tuin
De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een tuin rondom. Er zijn volop mogelijkheden om een fijne plek in de zon of schaduw te creëren. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid en de moderne carport biedt een beschutte parkeerplaats.

Mûnein maakt deel uit van de Trynwâlden en biedt een prettige combinatie van rustig wonen en een goede bereikbaarheid. De basisschool ligt dichtbij en voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen. Ook Leeuwarden en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Pluspunten op een rij
- Energielabel A
- 14 zonnepanelen
- Intergas cv-ketel uit 2022
- Perceel van 502 m²
- Slaapkamer op de begane grond
- Drie slaapkamers op de verdieping
- Lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui
- Fundering voor een mogelijke keukenuitbreiding
- Carport en parkeren op eigen terrein
- Rustige ligging in de Trynwâlden