Kolkweg 5

Op loopafstand van het centrum van Nes, staat deze vrijstaande woning op een perceel van 408 m² groot. De woning heeft een zonnige achtertuin met ruimte en privacy.

De woning is gebouwd in 1954 en heeft een woonoppervlak van ca. 118 m², met extra bergruimte in de kelder en op zolder. Het huis is geschikt voor gezinnen. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een toiletruimte. Op de begane grond is een extra werkkamer of hobbykamer.

In de afgelopen jaren is de woning verduurzaamd. Het dak en de gevels van de woning zijn na geïsoleerd. Het energielabel is verouderd en van voor de uitgevoerde energiebesparende maatregelen.

Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten in het centrum van Nes. De voorzieningen en scholen liggen op loopafstand. De woning is goed bereikbaar. Met een ruime parkeerplaats aan de voorzijde is er plaats voor twee auto’s.

De huisvestingsverordening van Gemeente Ameland is van toepassing. De woonruimte mag niet voor bewoning in gebruik genomen worden als daarvoor geen huisvestingsvergunning is verleend.


Indeling
- Entree. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, de werkkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische kelder
- Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel
- Woonkeuken met keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met berging
- Bijkeuken met witgoedaansluiting
- Toiletruimte
- Badkamer met douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting
- Berging

Eerste verdieping
- Overloop met tweede toilet
- Vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een dakkapel
- Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze praktische vliering beschikt over een dakraam en biedt volop bergruimte

Tuin
- De woning ligt op een kavel van 408 m² groot. Er is een verzorgde voortuin met fruitboom en parkeerplaats. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een terras, tuinhuisje, vrijstaande berging en een broeikas.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning uit 1954 op een perceel van 408 m²
- Woonoppervlak ca. 118 m² en bergruimte in de kelder en op zolder
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping en een werkkamer op de begane grond
- Rustige ligging en ruime achtertuin met veel privacy
- Ruime oprit en goed bereikbaar