3438LS Nieuwegein
€ 550.000,- k.k.
Ruime ingedeelde eengezinswoning met eigen parkeerplaats, zonnige tuin en vrij uitzicht op groen. Rustig gelegen en bijzonder centraal gelegen – binnen enkele minuten in Utrecht!
Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen? Dan is Polderhoeve 38 een woning die je zeker gezien moet hebben. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een eigen parkeerplaats onder de carport, een zonnige achtertuin op het zuiden, drie ruime slaapkamers én een multifunctionele (slaap)kamer op de begane grond. De vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een brede groenstrook, zorgt dagelijks voor een gevoel van rust en privacy.
Uiitgelichte kenmerken:
- Energielabel A+
- Eigen parkeerplaats (overdekt) met laadpunt
- Multifunctionele (tuin)kamer op de begane grond
- Royale woonkamer met houtkachel en Frans balkon
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Vier ruime slaapkamers
- Luxe badkamer
- Vloerverwarming eerste verdieping (living)
- 8 Zonnepanelen
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Vrij uitzicht over een brede groenstrook
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met toiletruimte en meterkast. De ruime tuinkamer aan de achterzijde is een echte meerwaarde. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer, slaapkamer, speelkamer of extra zitkamer. Dankzij de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De rolluiken houden op deze verdieping biedt extra comfort in de zomer en winter maanden. Op deze woonlaag, net zoals op de overige verdiepingen, heeft u hier een airco installatie. Ook praktisch is de kitchenette met wateraansluiting.
Wonen met volop leefruimte
De woning is speels ingedeeld, waardoor iedere verdieping optimaal wordt benut. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren met Frans balkon. Aan deze zijde van de woning een elektronisch bedienbare zonnewering op beide kozijnen. De vloer is voorzien van vloerverwarming, bijzonder aangenaam!
De sfeervolle hout kachel maakt dit een aangename plek om samen te komen, terwijl het vrije uitzicht over het groen direct in het oog springt.
Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, afzuiging en oven. Ruim voldoende werk- en bergruimte in deze modern afgewerkte keuken.
Drie comfortabele slaapkamers
De tweede verdieping biedt plaats aan drie goed bemeten slaapkamers, badkamer en interne berging met wasruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van airco. De naastgelegen slaapkamer is luxe ingericht met hoogwaardige kasten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De bergruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Genieten van buiten
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en grenst aan een brede groenstrook. Hierdoor geniet je van veel privacy, een vrij uitzicht en de hele dag van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Daarmee ook bijzonder kindvriendelijk met een speels ingerichte groene strook aan de achterzijde van de straat.
Comfortabel en energiezuinig
De woning is goed geïsoleerd, 15 zonnepanelen en volledig voorzien van HR++ beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via stadsverwarming, wat zorgt voor comfortabel en onderhoudsarm wonen. Met energielabel A+ is de woning bovendien klaar voor de toekomst.
Een fijne woonomgeving
Polderhoeve 38 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Cityplaza bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of bus ben je snel in Utrecht en via de A2 en A12 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar.
Disclaimer
Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.
