6538GP Nijmegen
€ 390.000,- k.k.Dieren
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
Ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers op een royaal perceel!
Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is Lankforst 2350 in Nijmegen absoluut een bezichtiging waard! Deze royale hoekwoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 133 m², maar liefst vijf slaapkamers en staat op een ruim perceel van 244 m² met een zonnige achtertuin op het zuiden.
Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, een brede tuin en veel lichtinval. De woning biedt een fijne basis voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar veel leefruimte. Er is hierdoor altijd plek voor een hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer.
De woonkamer is heerlijk licht en staat in verbinding met de halfopen keuken. Op de verdiepingen bevinden zich de ruime slaapkamers en de badkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden nodigt uit om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten en biedt voldoende ruimte voor spelende kinderen, een loungehoek of een gezellige barbecue met familie en vrienden.
De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Lankforst (Dukenburg), waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook station Nijmegen Dukenburg en de uitvalswegen richting A73 en A50 zijn snel bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum van Nijmegen als de rest van de regio uitstekend te bereiken zijn.
Pluspunten:
Royale hoekwoning met veel privacy
NEN 2580 meetrapport aanwezig
133 m² woonoppervlak.
Ruim perceel van 244 m².
Maar liefst 5 slaapkamers (met de mogelijkheid om zes slaapkamers te realiseren)
Zonnige achtertuin op het zuiden.
Veel lichtinval dankzij de hoekligging.
Kindvriendelijke en groene woonomgeving.
Goede bereikbaarheid en alle voorzieningen in de directe omgeving.
AANVULLENDE INFORMATIE:
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard Vastgoed Nederland koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005).
Op het huidige tegenover gelegen gebouw van Nutschool Lankforst zit een herbestemmingsprocedure. Het gebouw is eigendom van de gemeente Nijmegen en krijgt na de verhuizing van de school (gepland voor 2028) een nieuwe functie. Er is op dit moment nog geen definitief herbestemmingsplan vastgesteld.
Aanvaarding in overleg
Nieuwsgierig geworden?
Een fijne woning op een aantrekkelijke locatie met volop potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda en ervaar zelf waarom dit huis jouw nieuwe thuis kan worden. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren en ontdek zelf de mogelijkheden van deze leuke hoekwoning!
Deze makelaar werkt met Eerlijk Bieden
