Rijssensestraat 80 01

Welkom aan de Rijssensestraat 80-01 in het hart van Nijverdal!
Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning biedt een sfeervolle indeling, meerdere woonlagen en volop mogelijkheden.
De woning heeft veel te bieden. Zo is er een ruime woonkamer met open keuken, zijn er meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en zorgen de twee badkamers voor extra comfort. Daarnaast maken de ruime kelder, veranda en het dakterras de woning praktisch én veelzijdig in gebruik.

De woning ligt aan de Rijssensestraat in Nijverdal, op korte afstand van het centrum, scholen, sportvoorzieningen en de winkels. Daarnaast bevinden de Sallandse Heuvelrug en diverse wandel- en fietsroutes zich in de nabije omgeving. Een prettige woonomgeving waar ruimte, comfort en bereikbaarheid mooi samenkomen.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer vormt een fijne leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek. De open keuken met kookeiland sluit hier praktisch op aan en maakt de begane grond tot een prettige, centrale woonruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met ensuite de badkamer. Hierdoor biedt de begane grond extra gebruiksgemak en is gelijkvloers slapen mogelijk. Dit maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen en levensfases.

Daarnaast beschikt de begane grond over een veranda van circa 12,0 m². Deze gebouwgebonden buitenruimte vormt een fijne verlenging van het wonen en biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten.

Kelder
Deze woning heeft een ruime kelder van 32,6 m² en bereik je via de hal. Deze ruimte is praktisch in gebruik en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld opslag of voorraad. Door de royale afmeting biedt de kelder veel extra mogelijkheden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop en een tweede badkamer. De slaapkamers kunnen naar wens worden gebruikt als slaap-, werk-, kleding- of hobbykamer. De aanwezigheid van een tweede badkamer heeft een ligbad en grote wastafel, handig voor gezinnen of wanneer je regelmatig logees hebt.

Vanaf deze verdieping is er toegang tot het dakterras. Dit geeft de woning nog een extra buitenruimte en maakt het mogelijk om ook op de verdieping van het buitenleven te genieten. Het terras heeft nog wel een balustrade nodig, maar daarna is het ook echt genieten!

Zolder
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime zolder bevindt. Door de hoge nok, schuine daklijnen en zichtbare houten balken heeft deze ruimte een mooie uitstraling. De zolder is op dit moment ingericht als kleding- en opbergruimte, maar biedt door de open indeling meerdere mogelijkheden. Zo kan deze verdieping ook goed gebruikt worden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over meerdere fijne buitenplekken. Op de begane grond is er een veranda waar je beschut kunt zitten, terwijl het dakterras op de eerste verdieping ook extra buitenruimte biedt. Hierdoor zijn er verschillende plekken om van de zon te genieten.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak: 163,0 m²
• Inhoud: 613 m³
• Ruime kelder 32,6 m²
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Dichtbij het centrum
• Gelijkvloers wonen

Benieuwd hoe deze woning voelt?
Tijdens de bezichtiging nemen we écht de tijd voor je. Of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat of juist ideeën wilt opdoen voor een nieuwe indeling of styling, bij Vastgoedkunde ben je aan het juiste adres.
Je krijgt vrijblijvend toegang tot ons team van experts: van bouwkundige tot stylist. Zo kun je zorgeloos je volgende woonstap zetten.

Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging, aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.