beschikbaar
Delst 5
5388EG Nistelrode
€ 825.000,- k.k. / € 3.200,- p/m
Type woning
Eengezinswoning
Woonoppervlakte
186 m
2
Aantal kamers
14
Aangeboden sinds
12 maart 2026
Verkoopmakelaar
M2 Vastgoed
Oss
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
Omschrijving
TERUG IN VERKOOP!
Karakteristiek wonen en ondernemen op een toplocatie!
Bent u op zoek naar een object met ongekende mogelijkheden? Delst 5 in Nistelrode combineert een royale (bedrijfs) woning met de fraaie uitstraling van de jaren '50 met een multifunctionele bedrijfshal op een ruim perceel van in totaal 997 m² (3 kadastrale percelen). Dit object is bij uitstek geschikt voor de ondernemer die wonen en werken wil combineren of een klusser die een woning met karakter zoekt.
Voor de ontwikkelaar
Ook voor projectontwikkeling biedt deze locatie interessante perspectieven. Informeer naar de mogelijkheden en laatste ontwikkelingen.
De Woning (ca. 186 m² / 700 m³)
Deze ruime kluswoning ademt de sfeer van de jaren '50 en biedt volop kansen.
Begane grond: Lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren.
Ruimte: Grote extra kamer (voorheen de slijterij), die perfect kan dienen als riante eetkamer of winkelruimte.
Keuken: Centraal gelegen met vaatwasser, oven, RVS afzuigkap en gaskookplaat.
Achterhuis: Praktische bijkeuken, toilet, extra berging en een werkkamer.
Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een ketelruimte (Nefit Ecomline, 2007).
Zolder: Bergzolder via vlizotrap; de kap is reeds volledig geïsoleerd.
Isolatie: Nagenoeg geheel dubbel glas, deels vernieuwde kozijnen met HR++ glas.
De Bedrijfshal (ca. 262 m²)
Achter de woning bevindt zich de riante L-vormige loods.
Faciliteiten: Kantoorruimte (casco) aanwezig met voorbereidingen voor keuken en toilet.
Techniek: Voorzien van krachtstroom, een sectionaaldeur en dakisolatie.
Bestemming & Mogelijkheden
Het object beschikt momenteel over de bestemming Detailhandel. Dit biedt direct kansen voor:
Een winkel of showroom aan huis op een goed bereikbare locatie.
Combinatie van opslag, kantoor en verkoop met ruime parkeermogelijkheden.
De unieke kans om de huidige bestemming te benutten of wellicht te transformeren naar woningbouw.
De woning dient gemoderniseerd te worden.
Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan voor uw specifieke bedrijfsactiviteiten en/of plannen.
De ‘as is – where is’- en ‘niet zelf bewoning’ clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 825.000,- k.k. / € 3.200,- p/m
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 12 maart 2026
- Aanvaarding
- in overleg
- Bemiddelingskosten
- Geen
- Waarborgsom
- € 1.00
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 997 m²
- Woonoppervlakte
- 186 m²
- Overige inpandige ruimte
- 3 m²
- Externe bergruimte
- 262 m²
- Inhoud
- 700 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1950
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- douche, toilet, ligbad
- Aantal kamers
- 14
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
- dakraam, tv kabel, glasvezel kabel
-
Bergruimte
- Soort
- vrijstaand steen
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
- Isolatie
- dakisolatie
-
Energie
- Isolatie
- dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- hete lucht verwarming, c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
-
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
Locatie
Verkoopmakelaar
