Den Hof 6

Wat een fijne locatie! Midden in het centrum, rustig gelegen 2-onder-1 kap woning met eigen oprit, carport en berging. De woning heeft een ruime woonkamer, aangebouwde keuken, overdekt terras, vier slaapkamers en een complete badkamer. De groene tuin met meerdere terrassen biedt volop privacy.

Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Algemeen:
- Perceeloppervlakte: 280 m2
- Woonoppervlakte: circa 128 m2
- Inhoud woning: circa 453 m3
- Bouwjaar: 1993
- Ruime woonkamer met pvc-vloer en elektrische haard
- Aangebouwde keuken in een U-vorm opstelling met volop kastruimte
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel met spiegel
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping mogelijk
- Aparte bergzolder op de tweede verdieping
- Oprit met carport en berging
- Onderhoudsvrije voortuin
- Geweldig groene achtertuin met volop privacy
- Diverse terrassen in de tuin
- Overkapping aan de achterzijde van de woning
- De woning heeft een eigen achterom via de poort aan de rechterzijde
- Kindvriendelijke woonwijk, vlakbij een speeltuintje en het park
- Op loopafstand van alle winkels en de bushalte

Begane grond:
Via de oprit zijn de voordeur, de poort en de berging bereikbaar. De hal met meterkast, trapopgang naar boven, garderobe en toilet geeft toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde de keuken. De woonkamer heeft een pvc-vloer, een elektrische haard en is ingedeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamergedeelte met uitzicht op de tuin aan de achterzijde.
De keuken in een U-vorm opstelling heeft volop bergruimte en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de berging inpandig bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor bergruimte of bijvoorbeeld een thuiswerkplek.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, design radiator en wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping uit. De zolder met dakvenster en nog een extra raam is nu in gebruik als bergruimte. Er is een extra bergzolder aanwezig en de CV-ketel hangt hier. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer.

Tuin:
Er is een heerlijk overdekt terras welke grenst aan de woonkamer en keuken, hierdoor kan je al vroeg in het jaar buiten zitten. De op het oosten gelegen groene achtertuin heeft veel privacy, groene hagen en diverse terrassen. Ook is er nog een houten schuur voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap en er is een eigen achterom via de poort aan de rechterzijde van de woning.

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal ruim 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op korte afstand een golfbaan, the Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden.
Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een bakker, slager, groenteboer, theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode - direct aan de A50 - zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.