Torenstraat 71

Op een prachtige locatie aan één van de meest karakteristieke straten in het centrum van het dorp staat deze uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkte vrijstaande woning met berging en overkapping op 131 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij uitsluitend is gekozen voor kwalitatieve en duurzame materialen. Het resultaat is een instapklare woning met veel sfeer, comfort en een verrassend complete afwerking.

KENMERKEN

- Ca. 68 m² woonoppervlakte, ca. 247 m³ inhoud;
- 131 m² eigen grond, ca. 18 m² externe bergruimte;
- Twee slaapkamers;
- 1920: bouwjaar woning;
- 2013: airconditioning;
- 2021: badkamer vernieuwd;
- 2024: 5 zonnepanelen geplaatst;
- 2024: Remeha cv-ketel en houtkachel;
- 2025: keuken geplaatst;
- Oplevering geschiedt in overleg.

INDELING

Begane grond
De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de garderobe en de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

De moderne keuken is in 2025 geplaatst en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, en volop kastruimte en lades. Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige tuin in.

De sfeervolle woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en beschikt over een open trap naar de eerste verdieping. De combinatie van de houtkachel, de fraaie vloer en het karakteristieke balkenplafond zorgt voor een warme en gezellige uitstraling.

Eerste verdieping
Op de verdieping is aan de zuidzijde een brede kunststof dakkapel geplaatst, waardoor twee comfortabele slaapkamers en een royale inloopkast zijn gerealiseerd. De inloopkast kan eenvoudig worden omgebouwd tot een derde (kinder)slaapkamer of werkruimte.

Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en dankzij de airconditioning blijft het ook tijdens warme dagen aangenaam. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is uitgerust met een douche en een stijlvol wastafelmeubel.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders en beschikt over een praktische berging met een gezellige overkapping. Dankzij de nette schuttingen biedt de tuin veel privacy.

ALGEMEEN

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen (met uitzondering van de kunststof dakkapel), dubbele beglazing, rolluiken en horren op de verdieping. Door de hoogwaardige afwerking, de recente moderniseringen en de uitstekende staat van onderhoud is deze woning zonder werkzaamheden te betrekken.

De verkoper huurt momenteel een garage gelegen op enkele meters van de woning. Bij koop van de Torenstraat 71 is het mogelijk om ook deze garage te huren, de koper heeft eerste keuze.

Numansdorp ligt zowel aan het water, het Hollands Diep, als in een groen gebied. Het dorp heeft maar liefst drie havens. Ideaal voor de watersporters onder ons. Daarnaast zijn er vele fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Ondanks de overvloed aan natuur is Numansdorp zeer gemakkelijk met de auto bereikbaar. Perfect voor mensen die hun werk elders hebben. In de gezellige winkelstraat vind je alles voor je dagelijkse boodschappen en veel meer. Het gezellige centrum beschikt over winkels, restaurants, supermarkten, een groot tuincentrum en een dorpshaven. Bovendien zijn er scholen en verschillende sportvoorzieningen aanwezig.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning.

CIRCA MAATVOERING

Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.