Kuntzestraat 17

RUIME TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS | LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN | ROYALE BADKAMER | CENTRALE LIGGING IN NUNSPEET | KINDVRIENDELIJKE WIJK

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct prettig kunt wonen? Dan is Kuntzestraat 17 in Nunspeet zeker het bekijken waard. Deze tussenwoning uit 1982 biedt met 115 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. Zo beschik je over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping én een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

Binnen is het huis netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Vooral de begane grond vormt een fijne, open ruimte waar wonen, eten en koken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Boven is er genoeg plek voor een gezin, maar ook voor wie graag een aparte werk- of hobbykamer wil hebben. De tweede verdieping is daarbij een mooie aanvulling. Dankzij de hoge nok en het dakraam voelt deze verdieping ruim en licht aan en aan weerszijden is volop bergruimte aanwezig.

Ook de ligging maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Vanuit de Kuntzestraat zijn verschillende dagelijkse voorzieningen in Nunspeet goed bereikbaar. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het centrum van Nunspeet is gemakkelijk met de fiets te bereiken.

Voor wie regelmatig buiten het dorp moet zijn, ligt de woning eveneens gunstig. Het NS-station en de A28 zorgen voor goede verbindingen richting onder andere Harderwijk, Zwolle en Amersfoort. Tegelijkertijd woon je hier op de Veluwe, waardoor je voor een wandeling of fietstocht zo de natuur opzoekt.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar en onder de trap bevindt zich een praktische kast.

De woonkamer is een fijne, diepe ruimte met aan de voorzijde een groot raam dat voor veel daglicht zorgt. Hier is volop plek voor een royaal zitgedeelte. Richting de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de open keuken. De lichte vloer en rustige wandafwerking zorgen daarbij voor een verzorgde basis.

Aan de achterzijde staat de eettafel centraal. Door de breedte van de woning kun je hier gemakkelijk met het hele gezin aan tafel en blijft er een goede verbinding met zowel het zitgedeelte als de keuken. De grote raampartij aan de achterzijde brengt bovendien veel licht naar binnen en biedt zicht op de tuin.

De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ruime hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben stuk voor stuk prettige afmetingen. De grootste slaapkamer biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de andere twee kamers uitstekend dienst kunnen doen als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is opvallend compleet. Je beschikt hier over een ligbad, een separate douche, een toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Het brede raam zorgt voor prettig daglicht en de handdoekradiator maakt het geheel compleet.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een verrassend ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Door de hoge nok, het dakraam en de nette afwerking is dit een fijne kamer die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan een ruime slaapkamer, speelkamer of rustige thuiswerkplek.

Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich daarnaast praktische bergruimte onder het schuine dak. Op de overloop zijn de technische voorzieningen ondergebracht.

Buiten:

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Achter in de tuin staat een schuur. Hier is voldoende plek voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast kun je ook heerlijk vertoeven onder de overkapping.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1982
• Perceeloppervlakte: 141 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 115 m²
• Inhoud woning: 401 m³
• Externe bergruimte: 9 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2011)
• De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR- en HR++ beglazing
• Energielabel C, geldig tot 31-12-2030