5063CN Oisterwijk
€ 379.000,- k.k.
Dit verzorgde appartement is gelegen in Oisterwijk en combineert comfortabel en energiezuinig wonen met een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 68 m², twee slaapkamers en maar liefst twee balkons beschikt het appartement over verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.
De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het grootste balkon. De open keuken is praktisch ingericht met een rechte keukenopstelling en hoge kasten en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot een balkon, een nette badkamer, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte.
Ook op het gebied van wooncomfort heeft het appartement veel te bieden. Zo is het voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een warmtepomp. In combinatie met het energielabel A+ zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig geheel. Het complex beschikt daarnaast over een lift en bij het appartement behoort een eigen berging van circa 6 m².
Entree complex
Gemeenschappelijke entree met toegang tot het appartementencomplex en lift naar de etages.
In gemeenschappelijke hal maar in een afgesloten kast de;
opstelling warmtepomp van Alpha Innotec, bouwjaar 2016
meterkast met 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.
Appartement (beton, geheel voorzien van vloerverwarming)
Hal
ca. 5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond,
met toegang tot de wasruimte, toilet, keuken, woonkamer, badkamer en twee slaapkamers.
Wasruimte
ca. 2,3 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, aansluiting van het witgoed en de WTW-installatie.
Toiletruimte
ca. 2 m² met gedeeltelijk betegelde wanden, zwevend toilet, fontein.
Keuken
ca. 8 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond,
beschikt over een rechte keukenopstelling met hoge kasten en een stonelook aanrechtblad en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser.
Woonkamer
ca. 23 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. De woonkamer geeft toegang tot het balkon en beschikt over de intercominstallatie.
Slaapkamer 1
ca. 12,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en toegang tot het grote balkon.
Slaapkamer 2
ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en toegang tot het tweede balkon.
Badkamer
ca. 3 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan en wastafel meubel met kraan.
Buiten
Balkon I
ca. 9,5 m² bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer 1.
Balkon II
ca. 4,5 m² bereikbaar vanuit slaapkamer 2.
Berging
Eigen berging van ca. 6 m².
Gemeenschappelijke parkeerplaats
Biedt plaats voor 1 auto.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 2016.
Inhoud
woonhuis ca. 217 m³.
Woonoppervlakte
ca. 67,6 m².
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 14,2 m².
Externe bergruimte
ca. 6 m².
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
Overig
- het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming;
- het appartement beschikt over een warmtepomp van het merk Alpha Innotec, bouwjaar 2016;
Feitjes over de buurt
- afstand tot een supermarkt ca. 1,1 km
- afstand tot een bassischool ca. 1,1 km
- afstand tot een bushalte ca. 100 m
- afstand tot een treinstation ca. 1,8 km
Energielabel
A+
Aanvaarding
in overleg.
VvE bijdrage
€ 166,68 euro per maand
Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bijvoorbeeld dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen.
