Haerstraat 93

Wonen op één van de mooiste locaties van Oldenzaal?
Deze bijzonder vormgegeven villa biedt een unieke combinatie van architectuur, ruimte en comfort. Gelegen op een prachtig groen perceel van maar liefst 1.827 m², in de meest gewilde wijk van Oldenzaal, geniet u hier van optimale privacy en een hoogwaardige woonomgeving. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt onder meer over een luxe inpandig zwembad, waardoor wonen en ontspannen naadloos samenkomen. Een villa voor liefhebbers van ruimte, kwaliteit en een onderscheidend thuis.

Ligging
De Haerstraat ligt in het hoogst aantrekkelijke stadsdeel van Oldenzaal. Deze groene en ruim opgezette villawijk biedt een unieke combinatie van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevinden zich de fraaie wandelgebieden van de Engelse Tuin, het Kalheupinkpark en de karakteristieke Rhododendronlaan. Daarnaast liggen het gezellige stadscentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Kortom de toplocatie in het hoge Twentse woonsegment!

De villa - Stijlvol wonen
Deze bijzondere vormgegeven villa uit 1991 maakt direct indruk met haar eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. De combinatie van lichte gevelstenen, grote raampartijen en de markante ronde glasbouw zorgen voor een unieke en moderne uitstraling. De strakke lijnen en het royale formaat van 1789 m³ maken dit huis tot een bijzondere verschijning. Een perfecte balans tussen design, comfort en exclusiviteit, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Begane grond
Via de royale natuurstenen trap, die de allure van de villa onderstreept, bereikt u de overdekte entree. In de royale ontvangsthal die de verschillende leefruimtes op logische wijze verbindt, ervaart u meteen de ruimtelijkheid en bijzondere architectuur.
De living van circa 78 m² vormt het hart van de woning. De grote raampartijen, de bijzondere ronde vormgeving en het hoge plafond dragen bij aan een prettige lichtinval en ruimtelijke beleving. Dit wordt versterkt door de directe verbinding met het brede overdekte buitenterras. Aansluitend aan de living is de eveneens rond vormgegeven woonkeuken gesitueerd met een luxe inbouwkeuken voorzien van de nodige apparatuur en veel werk- en kastruimte. Een sfeervolle plek om uitgebreid te koken en te tafelen.
De slaapvleugel beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer.

Souterrain
Het multifunctionele souterrain biedt een uitzonderlijk compleet programma. Hier bevindt zich een prettige wellness ruimte voorzien van een heerlijk zwembad, een luxe sauna en douchegelegenheid. Aan de andere kant van het souterrain bevindt zich een ruime stijlvolle ingerichte herenkamer. Een perfecte plek om geconcentreerd te werken of te studeren.
Verder zijn in het souterrain een inpandige garage met brede automatische deuren en plaats voor meerdere auto's, een technische ruimte, meerdere bergruimtes en een separaat toilet. Via de lift of de vaste trap kan eenvoudig de begane grond worden bereikt.

Tuin
De fraai ontworpen tuin met volwassen beplanting en speelse hoogteverschillen biedt niet alleen een stijlvolle ontvangst, maar ook veel privacy en een aangenaam groene rustgevende woonbeleving. Het betreft een parkachtige goed onderhouden tuin waarin zorgvuldig gekozen beplanting en bomen, natuursteen en speelse hoogteverschillen op harmonieuze wijze samenkomen. Naast en overdekte terras aan de zijkant van de villa ligt aan de achterzijde een royaal terras met aansluitend een goed verzorgd gazon. De speels vormgegeven waterpartij geeft de tuin een exclusieve uitstraling en zorgt voor een sfeervol accent dat perfect aansluit bij het karakter van de mooie groene omgeving. Het gehele perceel is volledig omheind, waardoor u verzekerd bent van optimale privacy en een veilig gevoel. Dankzij de doordachte inrichting en de groene omlijsting is de tuin ieder seizoen een heerlijke plek om te verblijven en lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over.

Nutsvoorzieningen
Deze villa is aangesloten op gas, water, elektriciteitsnet alsmede het gemeentelijk riool. Dataverkeer gaat via een glasvezelaansluiting.

PV panelen / Energielabel
De villa is recentelijk verduurzaamd door de installatie van 49 zonnepanelen. Het energielabel is vastgesteld in 2019, deze zal nu echter door de aanwezigheid van de zonnepanelen hoger uitvallen.

Omgevingsplan / Bestemmingsplan
Dit fantastische object is voorzien van de bestemming Wonen, met de aanduiding W1. Voor meer informatie over het toegestane gebruik en bebouwing kunt u de website Omgevingsloket – regels op de kaart – of de gemeente Oldenzaal raadplegen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uitgebreide brochure is op aanvraag verkrijgbaar.