Hobbemastraat 30

Ruimte, hoekligging, garage én natuur dichtbij. Deze hoekwoning in Oldenzaal heeft een brede woonkamer met veel licht, een karaktervolle gashaard, keuken met bar, drie slaapkamers, een praktische opbergzolder en een beschutte achtertuin. Wat deze plek extra sterk maakt: je woont hier dicht bij natuurgebied Boerskotten, waar je zo het groen in loopt voor een ontspannen wandeling. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een huis met een solide basis en volop mogelijkheden voor wie graag zelf sfeer, stijl en comfort toevoegt.

Indeling
Dit is een huis met ruimte, karakter en mogelijkheden. Een hoekwoning waar je niet hoeft te zoeken naar vierkante meters, maar vooral naar je eigen woonideeën.

Op de begane grond kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer ligt over de diepte van de woning en heeft aan de voorzijde een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De houten vloer en de gashaard geven de ruimte een herkenbaar karakter. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de eetruimte welke in de uitbouw is gesitueerd. De open keuken is v.v. voldoende kastruimte, apparatuur en een barretje.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De badkamer is compact ingedeeld met douche, wastafel en toilet. Daarboven bevindt zich een zolderverdieping welke vooral praktisch is als berg- en voorraadruimte.

Achter de woning ligt een beschutte tuin met terras, groen en genoeg ruimte om buiten een eigen plek te creëren. Aan de zijkant vind je de oprit met toegang tot de ruime garage. Ideaal voor de auto, fietsen, gereedschap, opslag of een stevige hobbyruimte.

De ligging is praktisch: natuurgebied Boerskotten ligt dichtbij voor een wandeling in het groen, en ook de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar.

Deze woning vraagt om een frisse blik, maar juist daarin zit de kans. De basis is ruim, de indeling logisch en de hoekligging met garage maakt het dagelijks wonen prettig.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1962
- Perceeloppervlakte: 215 m2
- Woonoppervlakte: 91 m2
- Royale doorzon woonkamer
- Drie slaapkamers op de verdieping
- Praktische opbergzolder
- Volop (uitbouw)mogelijkheden
- Eigen oprit met royale garage v.v. smeerput
- Gelegen op loopafstand van het buitengebied alsook het winkelcentrum
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom