Poolster 13

Zorg dat je Ready bent voor ruimte, comfort én verrassend veel mogelijkheden aan de Poolster 13!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, meerdere slaapkamers én extra leefruimte? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Poolster 13 combineert een praktische indeling met moderne upgrades en biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten aangepakt. Zo is de woning in 2019 gedeeltelijk gemoderniseerd en zijn er in 2024 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst, samen met een vernieuwde meterkast. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, wat zorgt voor comfort én energiezuinigheid.

De woning, inclusief opbouw en de nieuwe dakkapel, zorgen samen voor maar liefst 133 m² aan woonoppervlakte. Daarnaast is er ook nog eens een ruime garage van 39 m² en een overkapping van 15 m² voorzien. Heel veel oppervlaktes dus!


Indeling
Via de entree kom je in de hal met toilet (recent vernieuwd), meterkast en trapopgang (eveneens vernieuwd). Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetruimte, waar voldoende plek is voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische kastruimte.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers. Drie hiervan zijn goed bemeten slaapkamers en daarnaast is er een extra kamer gerealiseerd door de uitbouw boven de garage. Deze extra kamer is te bereiken via één van de slaapkamers en is daardoor ideaal te gebruiken als werkruimte, inloopkast, hobbykamer of kinderkamer. De kamers zijn stuk voor stuk flexibel in te delen en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, welke is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel en netjes is afgewerkt.


Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een extra kamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hiermee is de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers.

Tuin
De woning beschikt over een fijne achtertuin met een overkapping van circa 15 m² (5 x 3 meter), waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een dakterras, wat een extra buitenruimte creëert. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de ruime garage van circa 39 m², ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto.


Bijzonderheden
• 133 m² woonoppervlakte + 39 m² garage + 15 m² overkapping!
• CV-ketel vernieuwd in 2024 (huur ca. €30,- p/m)
• Rolluiken aanwezig
• 14 zonnepanelen (2024)
• Ruime gezinswoning met veel leefruimte
• 3 slaapkamers + extra kamer op zolder
• Grote garage van ca. 39 m²
• Eigen oprit
• Overkapping én dakterras
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• 14 zonnepanelen (2024)
• Deels gemoderniseerd (2019)

Neem contact op met Ready Vastgoed en plan snel een bezichtiging.

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website kom je in het eerlijk bieden platform, waar je alle documentatie kunt bekijken en eenvoudig een bod kunt uitbrengen.