Jan van Scorelstraat 39

Royaal uitgebouwde hoekwoning met carport en diepe achtertuin in Dommelbergen

Deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning biedt veel meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. Dankzij de forse zij-uitbouw, de diepe achtertuin met afsluitbare serre, een carport en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is dit een bijzonder complete gezinswoning.
De woning is door de jaren heen flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een volledig isolatiepakket, zonnepanelen en energielabel A. Daarnaast zijn er drie airco’s aanwezig en is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming met een fraaie pvc-vloer. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en op maat gemaakte horren.

Energie & duurzaamheid

Ook op het gebied van energie en wooncomfort is de woning goed uitgerust. De woning beschikt over energielabel A, zonnepanelen en een volledig isolatiepakket. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling, terwijl de aanwezige airconditioning extra comfort biedt tijdens warme én koude dagen.

Indeling

Begane grond

Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte.
De royale woonkamer is dankzij de forse uitbouw aan de zijkant opvallend ruim van opzet. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer. In de woonkamer bevindt zich een elektrische haard met daarboven een moderne cinewall. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning en zorgt de schuifpui voor een prettige verbinding met de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als zijkant valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, fraaie designafzuiging, vaatwasser, combimagnetron, aparte oven en diverse onder- en bovenkasten.
Via de voorzijde van de woning is tevens de aangebouwde berging/bijkeuken bereikbaar. Deze geeft toegang tot de fraaie zij-uitbouw. Een gedeelte hiervan is bij de bestaande woonkamer betrokken, waardoor een bijzonder royale leefruimte is ontstaan.
Aan de achterzijde van de uitbouw bevindt zich bovendien een multifunctionele ruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, kantoor- of praktijkruimte, hobbyruimte of speelkamer.


Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer is royaal van formaat en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over airconditioning, een laminaatvloer en een dakkapel met ingebouwd elektrisch rolluik.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer.
De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, tweede toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de ruime, open zolderverdieping. Dankzij zowel een dakraam als een dakkapel beschikt deze verdieping over prettig daglicht. De vloer is afgewerkt met vinyl.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel uit 2014 en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Door de beschikbare ruimte biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden om desgewenst een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin

De zonnige achtertuin is circa 18 meter diep en 6 meter breed en ligt op het oosten. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om meerdere zit- en speelplekken te creëren. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.
Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle serre, die door middel van schuiframen kan worden afgesloten. Hierdoor kunt u hier gedurende een groot deel van het jaar comfortabel van het buitenleven genieten.
Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra.

Kenmerken

• Goed onderhouden en royaal uitgebouwde hoekwoning
• Gelegen in woonwijk Dommelbergen, Schildersbuurt
• Carport met laadpaal en ruime oprit voor meerdere auto’s
• Diepe achtertuin van circa 18 x 6 meter
• Sfeervolle, afsluitbare serre
• Vrijstaande stenen berging met elektra
• Royale zij-uitbouw met multifunctionele extra ruimte op de begane grond
• Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
• Moderne, volledig betegelde badkamer
• Volledig isolatiepakket
• Voorzien van zonnepanelen
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Drie airco’s aanwezig
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
• Volledig met strakke stucwerk wandafwerking
• Begane grond voorzien van inbouwspots
• Nieuwe meterkast
• Basisschool Rubenshof op loopafstand
• Winkelcentrum Arkendonk nabij gelegen


Ligging en omgeving

De woning ligt in de geliefde woonwijk Dommelbergen, in de Schildersbuurt. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool Rubenshof bevindt zich op loopafstand en ook winkelcentrum Arkendonk ligt dichtbij.
De combinatie van een rustige woonomgeving, goede voorzieningen en veel ruimte in en rondom de woning maakt dit een aantrekkelijke plek voor gezinnen en mensen die graag comfortabel en ruim wonen.