Dornernieuwstraat 50 3680 Maaseik

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP.

DEZE VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 20A08CA TE MAASEIK (OPOETEREN) WORDT U DOOR N78 VASTGOED TE KOOP AANGEBODEN IN SAMENWERKING MET NEDAF-MAKELAARDIJ, UW VERTROUWDE PARTNER IN HEEL NEDERLAND EN BELGIE.

TROEVEN
- Goede verbinding naar de omliggende steden en de E314.
- Zeer rustig en landelijk gelegen.
- Gelijkvloerse woning: comfortabel wonen in elke levensfase.
- Kelderverdieping bevat diverse ruimten + ruime garage met 2 poorten.
- Overdekt terras met een open uitzicht op de achtertuin.
- Beklinkerd pad tot aan de voordeur.
- Volledig omheinde tuin aan de achterzijde.
- Mogelijkheid tot verkaveling na afbraak woning.

KELDERVERDIEPING -1
- Gang (6,50m x 1,00m = 6,50m²): tegelvloer.
- Traphal (1,00m x 1,00m = 1,00m²): trap naar het gelijkvloers, tegelvloer.
- Cv-ruimte (3,00m x 7,00m = 21,00m²): Cv- installatie op gas, betonvloer.
- Berging 1 (4,00m x 7,50m = 30,00m²): betonvloer.
- Berging 2 (3,00m x 4,80m = 14,40m²): novilon.
- Wasplaats (5,20m x 3,20m = 16,64m²): aansluiting wasmachine/droogkast, lavabo, radiator, raam, tegelvloer.
- Inpandige garage (6,00 x 8,70m = 52,20m²): 2 kantelpoorten, betonvloer.

GELIJKVLOERS
- Inkomhal (2,90m x 3,10m = 8,99m²): tegelvloer.
- Nachthal (11,70m x 1,00m = 11,70m²): luik naar de zolder, tegelvloer.
- Achterinkom (4,10m x 2,00m = 8,20m²): deur naar de tuin, tegelvloer.
- Woonkamer ((7,50m x 4,00m) + (3,00m x 4,00m) = 42,00m²)): L-vorm, deur naar de tuin, veel lichtinval door grote raampartijen, tegelvloer.
- Keuken (6,00m x 4,00m = 24,00m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, dampkap, betegelde achterwand, tegelvloer.
- Badkamer (4,00m x 2,50m = 10,00m²): dubbele lavabo, bidet, douche, ligbad, zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,20m x 4,00m = 12,80m²): rolluiken, laminaat.
- Slaapkamer 2 (3,20m x 3,00m = 9,60m²): rolluiken, laminaat.
- Slaapkamer 3 (3,20m x 4,00m = 12,80m²): rolluiken, laminaat.
- Toilet (1,40m x 0,85m = 1,19m²): zittoilet, lavabo, deels wandbetegeling, tegelvloer.

ZOLDERVERDIEPING +01 (140m²) | diverse mogelijkheden.

EXTERIEUR
- Ruime tuin : volledig aangelegd en omheind.
- Overdekt terras ((12,40m x 1,80m) + (6,40m x 1,00m) =28,72 m²)): tegelvloer.
- Toegang naar achterzijde afgesloten met automatische toegangspoort.

EXTRA INFORMATIE EVENTUELE AFBRAAK WONING
- Na afbraak kunnen 2 open bebouwingen worden worden voorzien conform de oorspronkelijke verkaveling. (inlichtingen Dienst Omgeving Maaseik)

EXTRA INFORMATIE EPC
- Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Financieel
Prijs: € 359.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: Neen
Kadastraal inkomen: € 887
Opbrengsteigendom: Neen

Ligging
Adres: Dornernieuwstraat 50, 3680 Maaseik

Pand
Bewoonbare opp.: 141,00 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 1974

Terrein
Grondoppervlakte: 2.008,00 m²
Tuin: Ja

Indeling
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Terras: Ja

Energie
EPC: 742 kWh/m²
EPC unieke code: 3808043
EPC klasse: F
Type ramen: Hout
Beglazing: Enkel glas
Verwarming: Gas

Garage
Garage: 1
Buitenparking: Ja

Stedenbouwkundige informatie
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding: Neen
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Neen

Attesten
Asbestinventarisattest: Ja (05 maart 2026)