Strovlasstraat 35

Fraaie hoekwoning in een fijne woonomgeving!

Zoek je een royale, uitgebouwde gezinswoning waar je zó in kunt? Stop met zoeken! Strovlasstraat 35 in de populaire en kindvriendelijke wijk Ussen biedt het complete pakket.
Van lichte woonkamer met aangrenzende woonkeuken tot een ruime vrijstaande garage/berging met zolderverdieping geschikt voor diverse doeleinden.
Dit woonhuis biedt wooncomfort in een levendige buurt .
Een buitenkans voor jonge stellen en gezinnen!


De bij behorende ruime garage is geschikt voor diverse doeleinden, denk aan :
- Werken/Wonen: kantoor of salon aan huis
- Opslagruimte voor de ZZP-er
- Mantelwonen/familie-wonen
In de gemeente Oss kunnen mensen met elkaar op één erf wonen, zonder dat er mantelzorg nodig is. Dit heet mantelwonen. Het gaat bij mantelwonen om omkijken naar elkaar, elkaar helpen en ondersteunen, zonder dat er sprake is van een medisch gebrek of intensieve zorg.
________________________________________



Bijzonderheden van deze woning:

• Maximale leefruimte: Dankzij de grote aanbouw aan de achterzijde geniet je van een riante, lichte woonkamer en een royale leefkeuken. De begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming.
• Royale garage/berging (2006): Een echt plus punt behorende bij de woning. Deze vrijstaande, stenen garage is voorzien van een eigen zolder, krachtstroom en een wateraansluiting.
• Afwerking woning: De woning is nagenoeg volledig voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds.
• Duurzaam & Lage energielasten: Uitgerust met 11 zonnepanelen (2020), kunststof kozijnen met HR++ glas en goede isolatie van de muren.
________________________________________

Toplocatie in wijk Ussen

Een fijne ligging van dit woonhuis, gelegen in een rustige, sociale straat met voldoende parkeerplekken en alle voorzieningen zijn binnen handbereik:
• Voor de kinderen: Speeltuintjes, een park, kinderdagverblijf en de basisschool liggen om de hoek.
• Infrastructuur: Treinstation Oss-West bevindt zich op korte afstand en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
• Centrum: Binnen enkele minuten sta je met de fiets of auto in het hart van Oss.
• Buitenzijde woning Een onderhoudsarme, zonnige achtertuin op het westen met een handige achterom en een ruime betegelde voortuin voorzien van een hekwerk
________________________________________


Indeling & Ruimte
Met een woonoppervlakte van 119 m² en een inhoud van 407 m³ op een perceel van 254 m² is er aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping (met Intergas CV-ketel uit 2021) is thans ingericht als slaap/relax ruimte en kan gezien worden als zeer ruime 4e slaapkamer.
________________________________________

Wetenswaardigheden:
• Woonoppervlakte: ca. 116 m²
• Perceeloppervlakte: 254 m²
• Bouwjaar garage: 2006 ca. 55m2
• Zonnepanelen: 11 stuks (2020)
• Kozijnen: Kunststof met HR++ glas (m.u.v. twee ramen)
• Aanvaarding: In overleg maar kan zeker op korte termijn plaats vinden


Bod uitbrengen?!
Is er een match en wilt u een bod uitbrengen? Registreer uzelf op ons biedingsplatform om vervolgens een bod te kunnen uitbrengen.
Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
!!! Let op, bieden vanaf € 435.000,=

Hoe werkt het biedingsproces?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen. Eventuele voorbehouden zoals het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring kunt u bij het bod aangeven.
Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie van € 1.995,= die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Verkoper zal de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod en/of voorwaarden. Daarna zullen wij de koper zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!
Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod wordt ingediend dan zal het biedingsproces met 15 minuten worden verlengd.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.
________________________________________