Vezelstraat 17

Volop woonplezier aan Vezelstraat 17 in Oss

Een huis koop je met je hoofd. Maar een thuis ontstaat met de jaren. Aan Vezelstraat 17 in Oss is dat goed te zien. De afgelopen veertien jaar werd deze woning steeds verbeterd, verduurzaamd en aangepast aan een groeiend gezin. Het resultaat? Een comfortabele gezinswoning met verrassend veel leefruimte.

De huidige bewoners kochten de woning in 2012 en wonen er nu bijna veertien jaar. “Dit huis had alles wat we zochten”, vertellen ze. “Een ruime eigen oprit met plek voor maar liefst drie auto’s, een garage en een tuin van formaat. Vooral geen postzegeltuintje… Boven wilden we een badkamer met toilet. Die konden we allemaal afvinken.”

Drie slaapkamers
In 2016 kwam er gezinsuitbreiding en werd de zolder onder handen genomen. “We hebben toen een grotere dakkapel laten plaatsen, zodat de zolderkamer als volwaardige slaapkamer kon dienen”, aldus de bewoners. “Zo ontstond een derde, ruime slaapkamer, naast de twee slaapkamers op de eerste verdieping. Op de voorzolder is nu ruimte om te spelen én voor de was.”

Eigen plek
Het huis biedt nieuwe bewoners veel mogelijkheden om er écht hun eigen plek van te maken. “De open ruimte tussen de woonkamer en eetkamer laat zich helemaal naar eigen wens invullen”, aldus de verkopers. “En achter de keuken is extra ruimte. Die doet nu dienst als boekenkast en kantoor. Daar kun je heerlijk rustig werken, want de deur naar het woongedeelte kan dicht.”

Stap voor stap verbeterd
Sinds 2012 is er in dit huis elk jaar wel iets verbeterd. Een nieuwe keuken toen de verkopers er net kwamen wonen, gevolgd door kunststof kozijnen met HR++ glas en 12 zonnepanelen in 2015. In 2020 kwamen daar airco’s bij. Maar de grootste ingreep volgde in 2021. Toen maakte de houten vloer in de woon- en eetkamer plaats voor een geïsoleerde betonnen tegelvloer met vloerverwarming.

Maar dat is nog niet alles. In 2024 kreeg de badkamer, ooit ontstaan uit een slaapkamer, een complete make-over met een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De oude, kleinere badkamer is nu in gebruik als wasruimte. Zelfs in 2025 werd er nog geïnvesteerd, met een na-isolatie van de spouwmuur.

Steenworp afstand
De Vezelstraat is volgens de verkopers een heel rustige straat. “Vanaf de Braakstraat kun je namelijk niet rechtstreeks onze straat in. Toch is alles dichtbij: het treinstation Oss-West, een basisschool en de winkelcentra Ussen en De Ruwert. Alles ligt op loopafstand of is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.”

Leefruimte
Deze woning is perfect voor mensen die graag veel leefruimte willen op de benedenverdieping. Het huis past bij gezinnen, maar ook stellen en alleenstaanden zonder kinderen vinden hier binnen de kortste keren hun draai. Nieuwsgierig? Kom gewoon eens kijken. Dan krijg je de allerbeste indruk!

Feiten en cijfers:
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport
- Garage met vliering
- Ruime tuin gelegen op het noorden
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Derde slaapkamer op zolder
- Zolder voorzien van een grote dakkapel
- Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet
- Aparte wasruimte
- Woonkamer met vloerverwarming
- Veel lichtinval
- Screens aan voorzijde
- Airco’s
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- 12 zonnepanelen
- Gelegen dichtbij voorzieningen en NS Station West
- Woonoppervlakte: circa 118 m²
- Inhoud: 478 m²
- Perceel: 289 m²

Aanvaarding in overleg