Waterschap 61

Wonen aan de rand van de stad, met de polder als achtertuin

Wonen aan Waterschap 61 in Oss biedt het beste van twee werelden. De polder om de hoek en het centrum net zo dichtbij. Deze instapklare woning is in 2024 volledig vernieuwd op de begane grond, telt drie ruime slaapkamers en heeft ook op energiegebied alles voor elkaar. Kortom: mooie kans!

De verkopers kochten de woning in 2004 en wisten meteen dat het goed zat. “We vielen voor de rustige ligging, de ruimte en het vele licht in huis. De woning ligt aan de rand van Oss, waardoor je binnen enkele minuten midden in de polder staat. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen van de stad dichtbij. Voor ons was dat de perfecte balans.”

Ruimte voor het hele gezin
Dankzij een uitbouw voelt de woning verrassend ruim aan. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers, en de zolder biedt nog eens volop mogelijkheden. “Wij gebruiken de zolder nu als werkruimte, maar hij leent zich prima voor een volwaardige vierde slaapkamer of hobbyruimte”, aldus de verkopers.

Ook de badkamer, met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel, is groot genoeg om ‘s ochtends niet in elkaars weg te lopen. “En de bijkeuken met witgoedaansluitingen houdt de was uit het zicht”, aldus de verkopers. “Voor een gezin is hier meer dan genoeg ruimte om lekker te leven en te genieten.”

Grondig vernieuwd
In 2024 vernieuwden de verkopers de hele begane grond grondig. Er kwam een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, en de muren en plafonds werden strak gestuct en geschilderd. En door de aanbouw met schuifpui en screens loopt ‘binnen’ sindsdien moeiteloos over in ‘buiten’.

“We hebben ook de keuken vervangen”, aldus de verkoper. “Het is een luxe uitvoering met onder meer een combi-oven, een ingebouwd koffiezetapparaat en een Bora-kookplaat. We houden zelf enorm van koken, dus die keuken moest gewoon super zijn en al het moderne te bieden hebben.”

Flink geïnvesteerd
De verkopers hebben flink geïnvesteerd in duurzaamheid. Twintig zonnepanelen op het dak en een laadpaal onder de carport voor de elektrische auto maken het huis zuinig in gebruik. Achter het huis ligt een zonnige tuin op het noordoosten, met een handige achterom en een in spouw gemetselde tuinberging die binnenkort zijn dakbedekking krijgt. Het dak is klaar vóór de verkoop van het huis.

Rustig en groen
De buurt is precies waar de verkopers al twintig jaar blij van worden. “Het is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand ligt een park en binnen een paar minuten wandel je de polder in. Dat gevoel van vrijheid, terwijl je toch in de stad woont, hebben we altijd bijzonder gevonden.”

Voor de verkopers is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. “We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel mooie herinneringen maken als wij de afgelopen jaren hebben gedaan. Kom gerust een keer kijken. Grote kans dat jij net zo verliefd wordt als wij twintig jaar geleden!”


Feiten en cijfers:
- Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk – gunstig gesitueerd in de straat
- Uitstekende staat van onderhoud
- Moderne afwerking op de begane grond voorzien van visgraat pvc-vloer en vloerverwarming
- Ruime aanbouw met schuifpui en screens
- Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Nette badkamer met, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel
- Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de tweede verdieping
- Ruime tuin gelegen op het noord-oosten – in spouw gemetselde tuinberging - 2026
- Voorzien van 20 zonnepanelen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport en een achterom
- Woonoppervlakte: 148 m²
- Inhoud: 526 m³
- Perceel: 265 m²

Aanvaarding in overleg