Litherweg 65

Royale VRIJSTAANDE woning met DUBBELE garage, VIER slaapkamers en een fraai aangelegde tuin.

Op de begane grond vindt u de royale living, de ruime LEEFkeuken, een praktische BIJKEUKEN en de inpandige DUBBELE GARAGE. De eerste verdieping beschikt over VIER ruime slaapkamers en een complete badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de praktische BERGZOLDER. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy, terwijl de royale, afsluitbare OPRIT plaats biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein.

De woning ligt in een fijne, groene woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en het centrum van Oss bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting onder meer Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Met energielabel B en diverse isolatievoorzieningen vormt deze woning een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier.

BIJZONDERHEDEN

• VRIJSTAANDE woning

• Groene woonomgeving

• Royale living met gashaard en schuifpui naar de tuin

• Ruime WOONkeuken met kelderkast

• BIJkeuken en inpandige DUBBELE GARAGE

• VIER ruime slaapkamers

• Complete badkamer

• Praktische BERGZOLDER

• Fraai aangelegde tuin met volop PRIVACY

• ACHTEROM

• Afsluitbare OPRIT voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein

• KUNSTSTOF kozijnen, ISOLERENDE beglazing

• Dak-, gevel- en vloerISOLATIE

• VLOERVERWARMING begane grond

• Elektrische vloerverwarming garage

• Cv ketel Intergas (2013)

• AIRCO op de eerste verdieping

• Alarm- en camerasysteem

• Energielabel B (geldig tot 08-04-2036)

Vanuit de royale entree met meterkast, toilet en trapopgang loopt u de living binnen, waar de grote raampartijen direct zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen rondom de woning.

De living biedt veel leefruimte en volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. De huidige eigenaren hebben gekozen voor twee comfortabele zithoeken, terwijl de verzorgde afwerking en neutrale basis het eenvoudig maken om de ruimte geheel naar uw eigen woonstijl in te richten.

De MARMEREN vloer met VLOERVERWARMING zorgt voor veel comfort en de gashaard vormt een sfeervol middelpunt van de living.

Aan de achterzijde verbindt de grote schuifpui de woning op een natuurlijke manier met de tuin. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over.

De ruime LEEFkeuken is zowel vanuit de hal als de living bereikbaar en vormt een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor de woonkamer volledig als leefruimte kan worden ingericht.

De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte. De grote ramen boven het aanrecht bieden een mooi uitzicht op het groen en maken de keuken tot een prettige plek om te koken. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en een dubbele spoelbak.

Aansluitend bereikt u de praktische BIJKEUKEN. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin én de inpandige dubbele garage, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt.

De DUBBELE GARAGE is opvallend ruim en voorzien van twee elektrisch bedienbare garagedeuren. Uiteraard is er plaats voor twee auto’s, maar de ruimte leent zich net zo goed voor hobby’s, opslag of een werkruimte aan huis. Daarnaast beschikt de garage over een spoelbak, een loopdeur naar de tuin en elektrische VLOERVERWARMING.

We vervolgen de route naar de eerste verdieping.

Hier vindt u maar liefst VIER ruime slaapkamers. Dankzij de schuine dakvlakken hebben alle kamers een speels karakter, terwijl de praktische indeling volop vrijheid biedt om de ruimtes geheel naar eigen wens in te richten.

De MASTER bedroom aan de voorzijde is een bijzonder ruime slaapkamer met een DAKKAPEL en volop plaats voor een tweepersoonsbed. De drie slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens verrassend ruim. Twee beschikken over een DAKKAPEL en de vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam, een vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten.

De verzorgde afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een prettige uitstraling. Daarnaast is deze verdieping voorzien van AIRCO, wat tijdens warme zomerdagen voor extra wooncomfort zorgt.

Via een vlizotrap bereikt u de BERGZOLDER. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een verrassend ruime indeling. De ruimte is compleet ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een toilet en een ligbad. VLOERVERWARMING en een radiator zorgen daarbij voor extra comfort.

Het DAKRAAM brengt veel natuurlijk daglicht naar binnen en zorgt voor een prettige ventilatie. De verzorgde afwerking maakt dit tot een comfortabele badkamer waar ruimte en gebruiksgemak centraal staan.

De fraai aangelegde achtertuin is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Volwassen beplanting, een verzorgde aanleg en de volledige omheining zorgen voor een groene en beschutte buitenruimte met veel PRIVACY.

De tuin biedt alle ruimte om buiten te leven. Verspreid over de tuin vindt u meerdere terrassen, zodat u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het sfeervolle prieel en de vaste opstelling voor een jacuzzi maken deze tuin compleet.

Daarnaast beschikt de tuin over een houten BERGOMG, een sproei-installatie met grondpomp en een praktische ACHTEROM.

De royale, afsluitbare OPRIT aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein en vormt een passend geheel met deze indrukwekkende woning.

Voor meer foto's, download de BROCHURE

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper